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　　　　江白樱终于有了开口的机会，这一次她主动提了“借”。

　　　　她虽然心思单纯，但有些事情自己琢磨琢磨也能明白过来。

　　　　就像她发现上次自己做的不对，朋友之间最好是借，而不是直接给。这也是学长没有答应她的原因。

　　　　“放心，学长不差钱，老何你说追加到三百万够不够？”

　　　　夏宇安慰了江白樱一句，又向何嘉文问道。

　　　　这多出来的一百万是他买比特币赚的，算是捡来的，花了也不心疼。

　　　　“你小子可真有钱，三百万买阿斯顿·马丁db11不香吗？再加点都够上法拉利了！”

　　　　何嘉文有些羡慕的说道。

　　　　比起创业他还是更喜欢玩车，就是家里老头子太抠，只能看着眼馋。

　　　　“别叽叽歪歪的，给兄弟一句痛快话，到底够不够？”

　　　　“够是肯定够了，不过房租就要占了总投入的三分之一，后面能做出多少营收你可要想好了。”

　　　　何嘉文这次给出了自己的忠告。

　　　　以餐饮行业的标准，房租成本应该占总营收的10—25，也就是说夏宇至少得做到每年四百万以上的营业额才有的赚。

　　　　不过他的情况和别人不同，餐厅大部分食材都由农场直接供应，意味着这部分的成本近乎为零，夏宇的盈利压力瞬间就小了很多。

　　　　“那咱们先去吃饭，等我找到这方面的房源再说。”

　　　　既然已经有了主意，夏宇便不打算再浪费时间，房子也不看了，直接招呼两人一起去吃饭。

　　　　因为是中午，夏宇也没搞什么大排场，就在附近找了家中餐厅，点了几个菜，三人简单的吃了一顿。

　　　　吃饭的时候何嘉文接到他老头子电话，让他下午去公司一趟，所以吃完他就先撤了。

　　　　紧接着夏宇也载着江白樱一起回家。

　　　　不对，准确的说应该是各回各家，不能因为住在同一栋楼就凭空污人清白。

　第126章外滩老洋房（求订阅！）

　　　　接下来的几天夏宇推翻了之前的工作，重新搜集情报，目标主要是那些地段还不错的独栋建筑。

　　　　和那些商圈楼上，各种老写字楼临街一楼的铺面相比，独栋的商铺明显气派许多，这一点就非常契合夏宇气质了。

　　　　要说唯一不是缺点的缺点，那就是都有点小贵。

　　　　每平米每天的租金最低的都在十块以上，有的甚至飙到将近二十块，这样的价格夏宇也承担不起，只能看着眼馋了。

　　　　“老何，这个周末有空不，麻烦你再陪我跑一趟呗！”

　　　　夏宇又给何嘉文去了个电话，找人陪着看房还真就他最适合，要找大飞他们的话，怕是除了喊“666”之外，一点建设性意见都提不出来。

　　　　陆洲倒也是个好人选，只是夏宇和何嘉文更熟一点。

　　　　“行，到时候你打我电话。”

　　　　何嘉文在电话里答应了，虽然他现在被老头子抓去上班，可他们家公司又不996，周末肯定是有时间的。

　　　　挂断电话夏宇也放下手中的文件，准备去吃早饭。

　　　　今天是星期三，又是满课的一天，吃饱点才有力气战斗。

　　　　最近有健康专家表示咸菜白粥没营养，夏宇也深表赞同，碳水和糖除了提供能量之外并不能提供太多营养。

　　　　皮蛋瘦肉粥、鲍鱼海鲜粥难倒不香吗？

　　　　单身的男人得对自己好一点，所以夏宇熬了整整一大锅鲍鱼海鲜粥。

　　　　牛奶和鸡蛋夏宇也吃，不过海鲜粥才是主食，这些都是配菜而已。

　　　　喝着热腾腾的粥，咀嚼着三头鲍切碎的丁，夏宇打开系统，像往常一样签到。

　　　　“签到！”

　　　　“叮，您尾号0607卡5月27号7：08工商银行收入50，000元，余额122，17818元。【工商银行】”

　　　　这一条消息并没有显示错，目前夏宇卡里只有十来万应急，其余的钱全都投到比特币上了，所以没有太多的现金，可这一条消息显示完了，又跟着跳出来一条新消息。

　　　　“叮，您已经连续签到八十一天，恭喜您获得连签礼包x1。”

　　　　夏宇不知不觉已经签到八十一天了，终于迎来了他第七个连签礼包，也不知道这次会抽到什么。

　　　　抱着好奇夏宇点开了礼包。

　　　　【奖励：外滩十六铺456平方米沿街老洋房x1（可提现）】

　　　　“嘶~~”

　　　　夏宇情不自禁倒吸一口凉气。

　　　　他这还筹划着租一套老洋房呢，没想到系统直接给他送来了，这是租客变房东的节奏啊！

　　　　“提现！”

　　　　现在顾不上吃早饭了，夏宇有些手抖的按在了提现按钮上。

　　　　“唰~~”

　　　　“哗啦啦~~”

　　　　一个厚厚的文件袋和一大串钥匙凭空出现，夏宇捧在手中只觉沉甸甸的，比新家只有光秃秃一本产权证有分量的多。

　　　　将钥匙放在桌子上，夏宇打开文件袋，把里面的东西全都倒了出来。

　　　　其中有不动产权证，房屋买卖合同，还有优秀历史建筑保护要求告知这些文件。

　　　　魔都的老洋房基本上都是历史保护建筑，只有产权明晰才能够买卖，系统奖励他的就是其中的一套，而且地段无敌。

　　　　夏宇特意在地图上搜了一下，外滩十六铺好巧不巧与滨江凯旋门隔江相望，他从楼上或许还能用肉眼看到这栋上个世纪的老建筑。

　　　　不过四百多平是不是有点太大了？

　　　　他本来只打算开个两百平的小餐厅的，因为想租独栋的商铺调整到三百平，没想到现在又加了一百多平，这是逼他把生意做大啊！

　　　　想到这儿夏宇翻开房屋买卖合同，他有些关心这栋老洋房到底要多少钱。

　　　　“三千五百万？”

　　　　这么便宜？

　　　　看到这个数字夏宇有些不敢相信，可事实就是如此。

　　　　根据地段和修缮程度，老洋房每平米五六万就是行价，面积大，花园大的才能卖上十万以上的价格。

　　　　夏宇这套能卖上每平米将近七万七的价格还算中等偏上，不过这年头什么东西都涨，房价也是一样，别看现在是七万七，几年后说不定就是十七万七，二十七万七！

　　　　当然因为系统奖励不能买卖，就算涨到七十七万一平也与夏宇无关。

　　　　因为位置临街加上没有花园，这套老洋房更适合商用，开餐厅应该是没问题的，就是面积太大，又要追加不少投入了。

　　　　好在房子是自己的，原打算租房的钱直接省下来，正好用在装修上，不过具体的还得现场看过房子才能说。

　　　　一刻都等不及的夏宇在宿舍群里喊了一嗓子，让大飞他们帮忙请假，他打算现在就进城一趟。

　　　　做完这些夏宇又给何嘉文去了一个电话。

　　　　“喂，又怎么了？”

　　　　一上午先后接到夏宇两个电话，何嘉文也有些奇怪。

　　　　“那个啥，老何你现在有空不？”

　　　　“有空啊，你有事直接说呗！”

　　　　何嘉文听出了夏宇语气中的犹豫。

　　　　“那个家里跟我说，外滩有套老洋房，让我别租其他地方了。”

　　　　“卧槽，你小子到底什么家庭啊！”

　　　　听到夏宇这么说，何嘉文也忍不住口吐芬芳。

　　　　忙活了半天，找不到合适的房子，结果人家家里就藏着这么一套，任谁都会情绪激动的。

　　　　“老何你别激动，我也是才知道的，那房子一次都没看过，这不刚拿到钥匙就和你打电话了，今天上午一起去实地看看？”

　　　　“行，咱们到九点直接到地方见！”

　　　　重新做了约定两人才挂断电话，夏宇也算松了一口气。

　　　　自己有合适的房子，也就不需要满世界去找了，更关键的是每年的房租成本都能省下来，盈利将会变得更容易。

　　　　吃过早饭回书房把之前准备的文件一份份塞进碎纸机碎掉，夏宇也不得不感慨一句，租赁果然不适合神豪的身份，直接买下来才方显神豪本色。

　　　　拿上钥匙和文件袋，夏宇下楼上车，往进城的方向开去。

　　　　一个多小时候到了市区，他先回了一趟家。

　　　　把文件袋里的产权证什么的放进了保险箱，夏宇这才放心。

　　　　看了一眼手表发现快九点了，便下楼准备和何嘉文汇合，然后一起过江。

　第127章英式风格（求订阅！）

　　　　“嗡~~”

　　　　不需要按喇叭，光听引擎的轰鸣就知道何嘉文来了。

　　　　夏宇闪了一下灯便领头往不远处的隧道入口开去，从地面过江麻烦，还是走隧道比较方便。

　　　　在魔都很多地方你在地图上看着直线距离很近，可要开车的话就不是一点半点远了，所以开了将近十分钟，两人才到了地方。

　　　　“就是这里！”

　　　　将车停好，夏宇看着地图指着不远处的一栋老洋房说道。

　　　　因为地段绝佳，这里成片的都是老建筑。

　　　　这里曾经是英美公共租界，所以风格看起来都挺英式的，夏宇这套也不例外。

　　　　土黄色的砖墙没有粉刷任何涂料，历史的气息扑面而来，两根天线一样的烟囱看起来有点萌，莫名的让夏宇想起西游记里孙悟空变得那座小庙。

　　　　虽然位置临街，但周围都是草坪，看起来很有格调，还不错的样子。

　　　　“老夏，你这地方好啊，地处苏州河畔，毗邻外白渡桥，还正对东方明珠，买到就是赚到啊！”

　　　　作为本地土著，何嘉文比夏宇更了解这里的地段优势。

　　　　“那你说这房子租出去能租多少钱一年？”

　　　　夏宇向何嘉文问道。

　　　　外滩一路的房租都很贵，所以他一开始就把餐厅开在这边的打算，自然也不清楚附近的房租水平。

　　　　“那可贵了，这边一平米每天至少十五块起步，你这套应该能租到十七八块，房租按一年算就是将近三百万！”

　　　　听到何嘉文的估算，夏宇陷入了沉思。

　　　　三百万直接就是他之前房租预算的三倍。

　　　　如果不开餐厅把这里租出去，一年躺着收租就是三百万，这么多钱他得连着签到六十天才能凑出来。

　　　　那么他还有必要再开餐厅吗？

　　　　心中产生这个问题的瞬间夏宇就有了答案——当然有必要。

　　　　他开餐厅希望盈利，可目的并不只是为了赚钱，积累商业上的经验，活用所学的知识才是真正的目的。

　　　　什么都不干就躺着出租的话，系统奖励给他这栋临街洋房也就没了意义。

　　　　为什么系统不随便奖励夏宇一套等价的住宅，而是偏偏选择了这里，其中一定有特殊的地方。

　　　　夏宇怀疑，系统的奖励有时候是随机的，有时候则偏向他心中的需求。

　　　　现在系统满足了夏宇的需求，他却撂挑子不干了，这不是辜负了系统了吗？

　　　　因此于情于理夏宇都得干下去，还得干的漂亮。

　　　　“走，我们进去看看。”

　　　　从一整串钥匙里找到大门钥匙，夏宇招呼何嘉文一起进去。

　　　　打开白框玻璃门，两人步入其中。

　　　　看里面的布置装修，这里先前应该是一家西餐厅，不知什么原因关门停业，直到洋房易手，主人变成了夏宇。

　　　　“这家店我没吃过，不过这样的地段应该是做的很难吃才倒闭的吧！”

　　　　何嘉文找到一条印着餐厅logo的餐巾吐糟道。

　　　　很多人将餐厅倒闭的原因归结为房租，可难吃和平庸才是餐厅最大的敌人。

　　　　如果口味上不突出的话，就很难吸引到回头客，营业额上不去就很难回本赚钱，都不用等房租到期，其他成本就会拖垮这家餐厅。