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重生之老婆孩子热炕头-第13部分
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件事情，你就能知道这里边的水到底有多深。
并且，银泰城单方面针对进驻的商户及所带来的品牌都是有综合的考核评估的，考核合格的不说，考核不合格的你直接滚蛋，哪里来回哪里去，就算是你为了这个店铺投资了其他方面的大量资金，他也不会给你一毛钱的同情。
在商言商在这里被演绎到了及至。
“两种模式，第一种是以地平算租金，第二种是利润抽成。”安晓辉伸开剪刀手比划了一下。
“租金怎么算？抽成又怎么抽？”尚富海紧跟着问。
“首先商城要看到尚先生这个项目的正面效果，如果达到我们的要求标准了，明年的租金我可以做主给你最大的优惠，每平25元，全年收你个整数110万，此后每年达标的情况下租金递增815不等。”
“抽成怎么算？”尚富海没去反驳，租赁1300平的地方，还是在银泰商城这么个寸土寸金的地方，这个价格的确很便宜。
不知道的可以做这么个对比，一楼的黄金铺位，150平左右的租金算下来得六十万左右，这么一比较，就知道对方到底给了他多大的优惠。
可是他也知道另外一件事情，他选的那一片地方，直至到了17年底18年初被现在还在沃尔玛混的巴西烤肉给租下来之外，之前的近3年时间它一直就是空着的，空的，它就是个空城！
哪怕三年后巴西烤肉租下了这一片地方，但它南边的那一片同样还是黑洞洞的区域。
这才是它的事实。
这么介绍，你说他到底是便宜还是贵了？
这是个仁者见仁智者见智的问题，谁也说不准。
“抽成的话，10”安晓辉伸出右手食指，很淡定的说道。
他的淡定反而让尚富海懵逼了，就这么置定他一年能盈利1000万以上？
但话说回来，万一他盈利不止这个数哪，有可能远远超过1000万，还是那句话，谁也说不准。
尚富海右手五指紧紧的捏成了一个点：“我可以答应贵方7的抽成，但银泰实业方面必须负责我项目前期的装修和后期的维护，负责我项目商城内的宣传”
“尚先生，你是做大生意的，应该清楚我们这个位置，我们的硬件设施，在你项目的租金上我并没有多要，更何况7的抽成还要负责这么多，恕我不能答应。”安晓辉摇头要拒绝。
但尚富海看得出来他拒绝的并不是那么干脆。
“8，我再加1个点的抽成，银泰实业方面除了负责我项目前期的装修和后期的维护，在发生任何不损及商城信誉的突发状况，银泰实业要给我站台。”尚富海比划了一个八的数字，一副答应就合作，不答应各回各家各找各妈的态度。
“而且这个利润分成5年保持不变，如果签约后有任何一方提出不同意见，需要按照实际核准值赔偿对方的损失，贵方同意的话咱们今天签署合同，我进行下一步的动向，不同意的话我还是那句话，买卖不成仁义在，中午我请安经理吃个便饭。”
“”
安晓辉吃瘪了，这距离他的心理价位还差了点事，实际上他给出了自己最低的心理预期，不是他不会谈生意，做到商务部经理的位子上，他怎么可能是蠢货。
但说真的，不知道为什么，马上满一年了，四楼东边那一片愣是一点租出去的迹象都没有，整个东区都快成了无人区了。
他不知道这个情况还要持续多久，但是他等不了，必须把四楼全方位的给搞起来。
兴许有人气了以后就能带动一整片区域的活力。
“100多万的租金，200多万都算是便宜的，别忘了它的面积1300多平，也比忘了这里是超综购物中心银泰商城。”安晓辉内心在咆哮，但表情已经有些意动了。
“三年，最多三年，三年后随行就市。”安晓辉跟了一句。
尚富海心里笑开了花，连租金都不用付了，虽然让对方拿出了一部分利润抽成，可这是小钱，他要的就是对方的那个站台的承诺，怎么可能让他干拿好处，不存在的好吧。
“可以，但我要加上一项，封顶10的利润抽成，如果同意今天签署合约，如果不同意，我拍拍屁股走人。”
“成交。”安晓辉伸过手来，俩巴掌握在了一块。
舍得，有舍方有所得。
第21章 合作初步达成
找到回家的路！
“如果银泰自助餐厅是我的第一份事业，那么它让我朝着最美好的未来使出了最残酷的手段！”
尚富海后来的成功访谈中说出过这么一段话，但这段话很矛盾，每个人都有自己的解读，谁也说不准自己的解读就是他所要表达的意思。
或者他这既是成功人士的心灵鸡汤！
“啪嗒”
安晓辉代表着银泰实业博城商务部盖上了银泰实业的公章，尚富海摁了手印后，这就成了一份具备了法律效力的签约合同。
各项条款都是他们双方艰难谈判中达成的，可以说为了促成这份合同，安晓辉代表的银泰实业和尚富海之间寸土必争。
和和美美的达成合作协议是绝对不存在的，在商言商，谁要是敢这么干，想着什么愚蠢的以德服人，他离死也不远了。
中午，尚富海邀请安晓辉共进午餐，最后成了安晓辉请客，说是他代表银泰实业感谢与尚富海的合作。
“尚先生，我很期待和你共展宏图。”午餐借宿后，安晓辉实诚的说道。
“共同发展。”尚富海承诺他。
必须承诺他，什么其他的实业，什么和农行马行长的私交，甚至包括外边那辆奔驰，统统都不属于他的。
甚至要不是尚富海昨天已经和租车公司达成过合作，人家才没有再质押他的身份证，要不然今天和银泰方面签约，尚富海都只能带身份证复印件过来。
“世事多艰难，世道多沧桑啊！”分别后，尚富海回头看着商城中间三个红色字体的银泰城LOGO，感慨颇多。
此时此刻，他很想立刻跑回家给她老婆徐菲来上那么一句：“老婆，你前几天的愿望，你男人我特么的给你实现了，你现在就是老板娘了。”
他还没有发疯，他也知道最起码现在还不是在他老婆面前器宇轩昂的抖威风的时候，一切才只是开了一个头而已！
一切都在赶时间，商务合同签署以后，尚富海借着去卫生间的机会就给信贷中心的马经理打了电话，约他下午在银行信贷中心碰面。
再一次见到尚富海，看着眼前这个精神抖擞异常兴奋的年轻人，马经理甚至怀疑他吃了禁药。
“马经理，和银泰城的合作合同我带来了，咱们上一次谈的事情还请多多帮忙。”尚富海还打什么马虎眼。
时间分秒必争，他哪还有那么多空余时间？
装修的意愿已经给安晓辉做了说明，尚富海甚至就各方面的细节都做了描述，他还给了粗略的图纸，就一个要求，装修动工越快越好，工期越短越好，把握住装修的风格，那些花里胡哨的东西越少越好。
图的就是一个简洁明快，风格特异有格调，还让人一看就觉得上档次。
安晓辉很认真的一一看过了他的装修要求，对于他们之间的合作更深信不疑。
有这么个用心的创业人，他不成功谁成功。
尚富海还偷了个懒，先期他让安晓辉出个专业的财务人员，一来避免了以后的扯皮，二来他现在根本一个人都没有，对财会很讲究的这个岗位，一时半会儿也不一定能找到合适的，索性不如把这个机会给了对方，以此来增加双方的信任基础。
“敞亮”安晓辉最后给他的评价。
许金旭！
农行信贷中心的马经理给尚富海介绍的有硬关系的人。
尚富海，马经理，许金旭三人围着一张圆桌坐在了一块。
年轻、帅气，留着贴头皮的毛寸，眼神肆意飘忽，显得放荡不羁，不受约束。
马经理的介绍中，尚富海知道了许金旭属于一家第三方委办公司，他们这家公司根本不出名，可是许金旭一番介绍，尚富海才发现他们涉的门类竟然很广。
从投资到第三方评估，从信贷到实业，这无一不需要关系的行业，应验了马经理当初说的，他给介绍的这人关系很硬，让尚富海收起了小觑的心思。
与此同时，一个念头在脑海里一闪而过，他记得博城高新区政府的一把手似乎姓许，不知道他们是不是一家许？
可那也不是自己该去打听的，深吸了一口气压下了心里想寻根探究的蠢蠢欲动，尚富海严肃的开口说道：“关于我这一次项目政策扶持的事情，就麻烦许经理了。”
“小事，都是小事，尚老板你尽管放心。”许金旭毫不在意。
“我干的就是这趟买卖，也就挣你个跑路费，咱们交情归交情，10个点一分都不能少。”
对于他的直白，马经理显然已经不是第一次见识了，脸上一点表情波动都没有。
尚富海反而有些受不住，嘴角一直抽搐，还有这等妙人？
明目张胆的管人要钱！还要的这么理直气壮。
偏偏他越是这样，给人的感觉越靠谱。
我给你办事管你拿钱，天经地义！
“许经理，我几天能拿到钱？”尚富海也干脆不藏着掖着了，直接问出了自己最想知道的。
许金旭诧异的看了他一眼，笑了笑：“最快多长时间我不好说，可我能给你保证10天内给你个准信。”
这就算是承诺了，尚富海很满意！
这一趟交易也达成了，尚富海心里满满的都是激动，这苗头刚冒出来就直接被他给镇压了，今时不同往日，必须时刻保持冷静。
说尚富海现在走上了两座悬崖峭壁间连接的钢索上是一点都不为过，一不小心踩滑了都有可能粉身碎骨，连给他翻身的机会都没有，他出了事不要紧，但是徐菲和元宝她们娘俩该怎么办？
尚富海几乎是强迫自己摒除了那些杂念，什么心若冰清天塌不惊的机密冰心诀咒语他念了几十遍了，鸟用没有。
根据许金旭的说法，他在这个月中旬左右就能拿到钱
尚富海趁着天还透亮，几乎是马不停蹄的就往博城周山区跑，那里是整个博城甚至是周边城市里最大的家居交易中心。
银泰商城方同意了负责前期装修和后期维护，但对于自助餐厅同等重要的配套桌椅和餐具这些却是都需要他自个儿准备的。
所以为什么银泰商城承诺第一年免租，但偏偏很多商户最后还是赔了老本被赶走了，很多其他的投资一点都不少，甚至比外边还要多，就说一点，你的软环境必须得符合它的定位，我十几个亿投资的项目，你弄来一堆破烂打扮它，合适吗？
第22章 一路开着绿灯的人生
找到回家的路！
围着周山区几大家具商城逛了一圈，他发现了自身的一个硬伤，没人给帮忙啊。
现成的家具基本不符合他餐厅的主色调，但重新定制也是需要重新考察工厂，给出图纸的，而这一点恰恰需要大量的时间和人手。
想通了这一点，尚富海没继续在周山区乱转，他决定了明天去劳动保障处申办的招聘会招人。
当前情况下，磨刀不误砍柴工。
必须有一个人或者一个团队来帮他分担这些事情才行，否则他分身乏术，累死了短时间内也完�
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