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　　　　范云明说道：“再贷款或者民间融资？”

　　　　“三联房地产有向民间进行融资。”吕冬接过话来：“他们还打算将采石山庄抵押出去。”

　　　　张明宇和范云明立即明白过来，这本就是很多房地产开发公司的操作方式。

　　　　甚至还有比这玩的更大的，利用招商引资进入一个地方，看中地方上某个地产项目，然后画下一张大饼，利用地方上申请低息或者无息贷款，用贷款去运作地方上的项目，再把项目抵押出去，用资金去开启另外一个项目。

　　　　从头到尾，就是拿地方上的政策和银行的钱运作。

　　　　地方上要经济指标，只要运作方有一定来头，也愿意合作。

　　　　当然，银行不是吃素的，只要资金链一旦断裂，就变成银行通吃。

　　　　范云明缓缓说道：“这样的资金运作方式非常危险。”

　　　　张明宇点点头，表示赞同。

　　　　吕冬说道：“如果三联资金链出现问题，想要再推动商业联合体计划，基本没有可行性。”

　　　　范云明补充道：“除了向对手施压，我们还要加强自身。”

　　　　吕冬早有准备，说道：“范总，张总，我听说新世纪影院公司准备扩张，影院不止放在西门的千盛商厦和花园广场，想要在泉南和省里建立更多的多影厅影院。”

　　　　新世纪花园店本就是银座引进的，张明宇对此特别熟悉，说道：“有这么回事，具体我去跟新世纪的人谈谈。”

　　　　已有的成熟商圈，对于影院公司来说有着莫大的吸引力。

　　　　范云明说道：“光美电器这边，我打算在大区的几个省里搞促销活动，预热五一黄金周，抢占更多市场份额。”

　　　　吕冬明白，光美这边继续扩大市场，必然挤压三联电器的空间，压缩三联电器为三联房地产输血。

　　　　“银行这一块，我们挡不住。”吕冬看得很清楚：“三联房地产把项目压给银行，估计银行也乐于接纳。”

　　　　张明宇说道：“想办法增加三联房地产的成本和投入。”

　　　　吕冬轻轻点头：“张总，咱们想到一块去了。”

　　　　银行那边能影响到，如果三联搞抵押贷款，就很难了。

　　　　从某种意义上说，三联集团本身还有很多优质资产。

　　　　如果没有曾经的经历，三联把打造的声势十足的采石山庄抵押给吕氏餐饮，吕冬说不得都要收。

　　　　市场都在这么做，银行稳坐钓鱼台，不说稳赚不赔，其实也差不了多少。

　　　　说白了，房地产行业搞的这些，本就是银行通吃的局面。

　　　　毕竟几大银行后面坐着的，谁都惹不起。

　　　　三人迅速商讨好分工，范云明继续正面与三联对抗，全面吸引三联的火力，通过光美电器挤压三联电器的市场空间和资金流。

　　　　张云明负责与新世纪影院谈合作，争取在三家联合打造的商圈上，再增加一个吸引客流的点。

　　　　根据西门千盛商厦的情况来看，影院有一定的引流作用。

　　　　吕冬主要做些背地里的工作，比如让三联房地产增加成本开支。

　　　　目的无非就是让三联资金链紧张，如果能断裂，那就更好了。

　第599章　不担责任

　　　　发展到现在，吕氏餐饮公司算有了一些规模，吕冬和杜小兵作为公司最高的两位管理者，分工较为明确。

　　　　吕冬更多制定战略决策和投资事宜，同时守好公司大本营。

　　　　老杜则是前线指挥官，带着一众业务部的干将们攻占新的地盘。

　　　　前线开疆拓土，不断有新市场打开，如果后方太东泉南大本营失守，吕冬自个都不好意思在这个位置上坐下去。

　　　　恰好，吕氏餐饮与粮食局谈妥商标转让事宜，吕冬为了显示对粮食局领导们的尊重，专门赶到泉南，亲自代表吕氏餐饮与粮食局签订转让协议。

　　　　吕氏餐饮以五十万元的价格，从粮食局手里拿到了泰丰园这个老字号的招牌。

　　　　不仅仅是商标，还有挂在酒楼门口数十年的那块老招牌。

　　　　至于这五十万转入卖方手中后，粮食局如何走账，就不是吕冬该关心的了。

　　　　签完字，吕冬专门邀请主管泰丰园转让事宜的牛副局长，以及另外一位跟此事有关的曾主任，一起吃了个便饭。

　　　　席间，聊到了关于泰丰园酒楼本身的转让上面。

　　　　跟上次打算放弃不一样，吕冬言谈间又对泰丰园有了兴趣：“牛局，曾主任，泰丰园上面，还没有决断？”

　　　　牛局摇摇头：“哪有这么容易。”

　　　　主管财务工作的曾主任说道：“这项工作必须严谨，严防公有资产流失。”

　　　　吕冬听得懂背后的意思，上面打去年年底以来就抓的格外严，判了一些典型，如今又盯着这次转让交易，下面这些人收敛了许多。

　　　　“我当然不是想让两位为难。”吕冬显得很痛快：“吕氏餐饮可以将报价提高到5000万。”

　　　　敢说出这话，因为他知道有人报过这样的价，不可能弄假成真。

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　　　　牛局笑中带苦：“吕总，你别让我为难了，我是真想交吕总这个朋友，但泰丰园的事，不像聚丰园那么简单，聚丰园屁大的一点地方，除了酒楼本身，连停车都难。”

　　　　曾主任说话稍微直一点：“吕老弟，牛老哥最近都快愁怀了，我多个嘴，有意申购泰丰楼的，哪一家都不简单，哪家背后没有关系？”

　　　　吕冬知道这是实话，如果吕氏餐饮背后没有一定关系，粮食局能谈泰丰楼的买卖？连进门都难。

　　　　请这顿饭的本意，不是真的要买泰丰园，吕冬是想看看有没有机会，毕竟就他得到的消息，三联拿下泰丰园地块的意图不是一般的强烈。

　　　　“肯定不能让两位领导为难。”

　　　　听到曾主任的话，吕冬就想提高一下粮食局在转让中的心理期待值：“牛局，曾主任，吕氏餐饮跟别的公司不一样，我报出的5000万，最长三个月之内就可以付清！”

　　　　他略微停顿，给人一点思考的时间，又说道：“那些房地产公司，哪一家现金流不紧张？想必他们都是分期付款吧？这些公司，一年的分期，拖到两年三年都不罕见。”

　　　　别说粮食局，有些房产开发公司，连房管局都敢坑。

　　　　牛局和曾主任有所动，却也不是太在乎。

　　　　吕冬敬了两人一杯，继续说道：“我明白，公家的钱嘛，与咱们何干？但两位老哥，我借着酒，该说的不该说的都说一句，现在公家管的越来越严，老哥们都有大好前途，不至于为这么个事，留下个尾巴。”

　　　　这种事，没人追求不叫事，关键时刻让人揪住，就是麻烦，牛局在单位多年，一说就能想通，但想通归想通，不可能随随便便就答应人。

　　　　吕氏餐饮有背景有关系，别的企业同样没个简单的。

　　　　牛局回敬吕冬一杯：“老弟，不是老哥不会做人，这事真要能应，我能不应吗？能轻轻松松应下来，何至于拖到现在。”

　　　　曾主任添了一句：“老牛很为难，一个办不好，就得罪人。”

　　　　吕冬倒上酒，又敬曾主任一杯，反正这事说过来倒过去，俩老油条总有一百个理由。

　　　　这恰恰是吕冬想要的，任何一家公司，都不能轻易从粮食局手里买下泰丰园这块地，尤其购买欲望最为强烈的三联房地产。

　　　　上面盯得紧也是个好事。

　　　　觥筹交错之间，吕冬从俩老油条的言谈中，渐渐产生一个想法：“牛局，曾主任，我吕冬懂得好歹，这事不能给你们添麻烦。”

　　　　牛局连忙接话：“还是吕老弟通情达理。”

　　　　吕冬心思百转：“这样，我只求一个吕氏餐饮能公平竞争的机会。”

　　　　这话让牛局眉头不禁皱了起来：“公平竞争？”

　　　　吕冬干脆换了个角度去说：“这次求购泰丰园地块的企业很多，三联房地产，三清开发，三声建筑，阳光地产等等，都有关系有背景，牛局作为实际负责人，不管最后成交的是哪一家，在其他家那里都可能落上埋怨。”

　　　　牛局瞬间沉默，这也是泰丰园拖到现在，都没有找到实际下家的主要因素之一。

　　　　他个人也顾虑重重。

　　　　这工作看似油水十足，但面对这些关系匪浅的房地产企业，上面还有眼睛盯着，更像架在火上烤。

　　　　吕冬说道：“年前，青照汽配厂转让，那边采用了公开竞标的方式，以价格论英雄，价高者得，能缴纳起保证金的，都有公平竞争的机会。”

　　　　里面的一些事，吕冬当然不会说，那场拍卖会，第一次竞标的时候，获胜者不是预想中的公司，然后直接宣布竞标无效，进行二次竞标……

　　　　牛局一只手缓缓转动酒杯，考虑着其中的利弊得失，这些混迹公家单位多年的老油条，哪个都不是没脑子的蠢货，不看清楚了，不会轻易迈出脚步。

　　　　吕冬只是顺着牛局的话，轻轻推了一把，不管能不能成，总要试试才知道。

　　　　曾主任年轻一些，主要管财务，从他的角度出发，说道：“这倒也不失为一个好办法，保证金能排除掉那些浑水摸鱼的公司，竞标可以让上面看得清楚，咱们没有搞什么暗箱操作，省得人过来找麻烦。”

　　　　牛局拿来酒瓶，给吕冬和曾主任满上酒，扯开话题：“喝酒，喝酒，吕老弟来一趟泉南不容易，咱们不醉不归！”

　　　　嘴上说着这些，心里却有了打算，这是个办法，但责任不能随便担，先向上面请示，看领导怎么说。

　　　　领导同意，没问题。

　　　　领导不同意，再议。

　　　　吕冬也不再提这个事，与牛局和曾主任喝起酒来，你好我好大家好。

　　　　到九点多，吕冬才坐上回去的车，喝的有点多，半路上就睡着了，以至于到了学府文苑都不知道，吕坤只好给宋娜打了电话，宋娜从北边家里过来，叫醒了吕冬，扶着他一起回了俩人的房子。

　　　　喝多的时候，一般吕冬都不回家，以免胡春兰操心。

　　　　当然，操心的人难免就变成了宋娜。

　　　　这两年，吕冬应酬不少，喝过酒之后，大部分时候都是宋娜在照顾他。

　　　　…………

　　　　三联房地产公司，早已脱离出泉南路步行街西首的三联家电大厦，搬到省大创新港的独栋办公大楼当中，一座二十多层的办公大楼作为总部，哪怕大楼是通过银行质押分期购入，对一个公司来说，仍然是件相当有面子的事情。

　　　　随着工作重心朝房地产行业上转移，一周的时间里，张涛有一大半待在房地产公司。

　　　　甚至，还把家电公司一部分得力人手，抽调了过来。

　　　　在房地产上尝到的味道，似乎能叫人叫公司上瘾。

　　　　目前，三联房地产正在同时推进三项工作，一是采石山庄的开发，二是求购隶属于粮食局的泰丰园地块，三是紧盯大学城的土拍。

　　　　第一项进展比较顺利，最后一项只是做准备工作，最近真正需要投入资源运作的是泰丰园地块。

　　　　这块地不算很大，但位置地段好，周边配套早已成熟，附近学校又在泉南能排的上号，开发时不用动迁，综合评定高达九十五分。

　　　　刚见到泰丰园这块地时，张涛想到的就是阳光舜城，三联在房地产行业跨出的成功的第一步。

　　　　泰丰园这边，除了面积小一些，其他方面比阳光舜城那块地好多了。

　　　　张涛敏锐的察觉到，房地产市场这两年就会发力，专门给