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超级果园-第137部分
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沈阳光轻松的说道：“这点钱算不得什么。”
第二百一十七章 万亩土地主
承包农田的价格要比承包荒山贵了不少，在国内的各个县市中，这个价格也相差很大，最便宜的有两百多块钱一亩，最贵的有两千多块钱一亩，这个价钱都是一年的承包费用。
金泉村这里因为经济不太发达，农田承包的费用也很低，之前一直在三百元每亩上下，最近几年有所上涨，但是也没有超过四百元每亩。
如今的沈阳光是真正的财大气粗，为了能够快速顺利的承包土地，也为了给乡亲们多那些钱，直接开出了五百元每亩的高价。
金泉村家家户户都拥有十几亩的良田，如此一来可以什么都不用做，每年都能拿到大几千元的收入。
如果自家种植粮食的话，因为地区的温度问题，这里的田地每年只能栽种一季的粮食，一家人累死累活的伺候十几亩地，一年也才能赚到一两万元，远远没有租出去划算，因为将田地租出去以后，可以解放劳动力，去赚更多的钱。
除此以外，金泉果园还承诺，将会在所有出让土地的家庭里面至少招聘一位员工，这更加激发起村民的热情。
金泉果园里，大量的水果已经开始成熟，沈阳光便安排果园里的员工一起采摘水果，同时让姜小溪和小薇各自带领自己的下属到村子里去让村民签订租赁意向书。
整整五十辆中型冷藏运输车在金泉果园的道路上排成一条长龙，每辆车子都按照事先计算好的份额装载数量不同以及品种不同的水果，然后快速的驶往各自的目的地。
与此同时，黄北省的五十间门店和京城的二十间门店也在这个时候统一开业，因为是新店面的缘故，同时离金泉村比较遥远，金泉果园在这两个省市内并没有什么名气，所以周建国也跟着车队出发，坐镇京城店面，负责处理任何的突发情况。
这五十辆运输车所装载的只是第一批配送到各个店面的水果，因为今年果园里的水果产量大增，所以接下来还有多个批次的运输任务。
做为物流部的主管，邹杰伦深知这个时候出不得一点差错，所以又是亲自上阵，带头将一车车的水果运往最远也是最新的黄北省的门店。
三天之后，当第二批次的车队再次从金泉果园里出发的时候，姜小溪和小薇带着几百份填好的意向书回来了，所有的租赁意向书上无一例外的全都是同意的结果。
此时远在京城的周建国再次打回来电话，汇报新开设店面的具体情况，说完这些店面之后，周建国又问道：“真的要决定承包村里的农田了？”
沈阳光点了点头，说道：“是的，咱们现在手里有两亿多的资金，这批水果上市之后，还会入账更多的钱，与其让这些钱都躺着睡大觉，还不如进行扩大投资，赚取更多的钱。”
周建国一向都很支持果园的扩大的事情，不过却也有些担心，说道：“咱们这次的步子是不是迈的有些太大了？现在对说胡家村果园没什么动静，但是难说什么时候又会跳出来耍些小动作。”
“难道因为担心外部压力，就固步自封不思进取了吗？不只是现在，未来的任何时候，咱们都不可能处于完全安稳的环境之中。”
周建国解释道：“我并不是这个意思，而是说想等咱们赚了更多的钱，资本更加雄厚的时候，再迈出这一大步，到时候也更加稳妥一些。”
沈阳光以前也是这么想的，所以才说要等几年再去承包农田，不过现在已经改变了想法，觉得有时候就应该出其不意的博一把，这样才能让自身的发展速度远超对手，将对手远远的甩在身后。
周建国又接着说道：“咱们来算一笔账，果园里的双层巨无霸大棚平均一亩地要五十多万元，就是矮的单层大棚，也要二十一万元一亩，咱们要是承包了一万亩地，肯定不能白白荒在那里，先不说其他的任何费用，光是建造这种最便宜的大棚，也要二十多个亿，咱们有这些钱吗？要是贷款的话，虽然我不怀疑咱们公司的能力，很快就能将贷款还清，但是在这个时候万一出了什么差错，资金链一下子就会断掉，咱们公司也就前景堪忧了。”
“原来你是担心这个？”沈阳光笑道：“我还以为你说要求稳呢，大棚的费用这方面我还没来得及跟你说，就是这一万亩地并不打算种植热带水果，而是种植温带水果。”
“温带水果？这么说来只需要采用普通的大棚就可以了，也不需要内部加热系统之类的，想必价格应该便宜很多。”
“是的，所以这个事情你就不用担心了，眼下最重要的是做好这批自产水果的销售，确保那些新开的店面两良好的运转下去。”
看到手中整齐划一的租赁意向书，沈阳光就开始准备正式的承包事宜。
正式的承包合同在村委会就有范本，所以沈阳光不需要自己做一份，直接从魏良平那里拿了一张，复印个几百份，然后通过村子里的大喇叭开始招呼乡亲们到村委会签订合同。
每一户的土地面积在村委里都有记录，所以也不用亲自再去丈量，直接抄写在合同书上，这片田地的总面积为一万亩，按照五百元一亩的价格计算，每年的承包费用为五百万元，这个价钱差点赶上了金泉山谷几十年的承包费用。
每份合同都是十年的承包期限，另外还写着在到期之前，金泉果园随时都有权利继续续租，不过价格不能低于当地的市场价，如果到期不续租，那么合同便会终止。
十年的承包费用总共是五千万元，这么多的钱分到每家每户，都有大几万元，这些钱当然不能用现金支付，所以沈阳光便安排小薇，挨家挨户的去打钱。
至此，金泉果园的规模发生了巨变，从以前两千亩的山谷，直接增加一万亩的田地，达到了一万两千亩，沈阳光也摇身一变，成为了万亩土地主。
从古至今，土地主都是都是有钱人的象征，也是很多人的梦想，沈阳光对这个身份很是满意，虽然名字比较土一些。
只不过这新增的一万亩田地还需要大量的投资，包括建设大棚，果树投资，各种农具车辆，还有大量的工作人员等等，这些都是一笔不菲的花销。
再有三个月，就是农田里水稻成熟的时候，在这期间，沈阳光便开始着手规划这片土地想要种植什么作物，以及计算大概的花费。
第二百一十八章 宏图大业
黄北省，一个县城的闹市区，刚刚开业没几天的金泉水果店门口吸引力大批的人流。
与去他区域内的水果店一样，这处店面也是遵循高品质低价格的物美价廉策略，以比市场价格低了两三成的价钱销售着高品质的水果。
不过这并不是最吸引人的，因为最吸引人的是摆在门店中间一个个货架之上的“天价水果”！
一个像是离退干部模样的老年人走进店内，从他的穿着打扮来看，生活条件应该很不错。
老年人平时也很爱吃水果，听说这里新开业一间水果店，便想过来看看，刚走进店内，老年人就被面前大大的价格牌吓住了，上面写着“红毛丹两百元一斤”。
红毛丹这种水果在国内的售价并不低，便宜的也有几十块钱一斤，贵的甚至能够达到上百元一斤，但是两百元一斤的红毛丹他从来没有听过，更没有看过。
“可能是进口的高端红毛丹吧。”老年人心里这么想着，走近一看，产地竟然是东北省！
这下可将老年人吓住了，他并不是吃惊于国产的水果也能卖这么贵，而是对于东北省那个寒冷的地方出产这个热带水果赶到震惊。
接下来，这些“震惊”一个接一个向老年人袭来，像是五十元一斤的野葡萄，一百元一斤的菠萝蜜，榴莲牛油果和番荔枝都是两百元一斤，山竹竟然卖到三百元一斤，更可怕的是黄龙果，足足价值五百元一斤！
老年人的生活条件很不错，经常会吃一些高端水果，但是从来没有吃过这么贵的水果，看到这副场景还以为自己进了黑店。
旁边也有好几个人在对着这些价格牌指指点点，围观者很多，真正购买的人却很少，大部分人都是走到两侧的货架，购买比市场价还要便宜很多的普通水果，不管是出于怀疑的心思，还是因为舍不得买，他们对这些天价水果几乎都是望而却步。
这一幕发生在所有的新开设的店面之中，虽然京城的消费水平更高一些，但是购买这些天价水果的顾客也并没有多多少，出现这个情况原因无他，主要是因为金泉果园的特殊水果的名气在这些地方并不大。
这一点，沈阳光和周建国早就料到了，所以并不担心，当初在分配各个门店份额的时候，就已经大幅减少这些新店的自产水果供应，只供应少部分，用来打响名气，并且可以在一定的时限内及时的销售出去，若是供应太多，很容易就因为滞销而变质。
等到过一段时间，这些新开的水果店的平价名气打响之后，再加上独家经营的自产水果为众人所熟知，金泉水果店的名气就会瞬间提升，成为新的水果市场巨头。
金泉果园中，沈阳光正在与卫龙通电话。
“卫总，我想建设大面积的普通大棚，价格是什么样的？”
卫龙科技有限公司不仅生产高科技自增温玻璃钢大棚，也生产普通的大棚，不然的话，如果只生产高科技大棚，在遇到沈阳光这个客户之前，他们公司早就倒闭了。
对于各种大棚，卫龙全都熟知，说道：“普通大棚也有很多种，看你要哪一种了，最便宜的塑料大棚，也就三十元一平方，贵一点的要七十多元一平方，还有更贵一点的，采用的是普通的塑钢表面，价格在一百五十元一平方。”
普通大棚最贵的也只有最便宜的高科技大棚一半的价格，沈阳光大致估算一下，一亩地的造价大概在十万元左右，一万亩地的造价在十亿元。
这个造价已经超过了沈阳光现在的承受范围，但是她并不想要选用那些普通的塑料大棚，于是问道：“一百五十元一平方的大棚是什么样的？”
“这种大棚跟你的果园里的大棚都差不多，只不过内部没有自动增温系统，而且表面也是普通的玻璃钢，并不是你那种特制的高价新型玻璃钢，这种普通的玻璃钢在光滑度，透光度以及韧性上面都比新型玻璃钢差一些，但是除了新型玻璃钢外，这种材料也属于寻常材料中最好的一种了。”
又询问了一些细节之后，沈阳光才挂掉电话，决定就采用这种大棚，虽然果园里现在的资金不够这种大棚的建造费用，但是完全可以先建设一部分啊，等到明年赚钱了再建造另外一部分。
大棚的规格已经确定下来，接下来就是要确定大棚的高度，这一点必须根据实际种植的果树来定，即能满足果树的生长需要，又不至于建设的太高形成浪费。
在这一万亩的田地里，沈阳光只打算种植温带水果，所以不用增温系统也足够使用，接下来就是考虑种植什么样的温带水果了。
温带水果有很多，像是暖温带的柑桔柚子樱桃葡萄，中寒温带的苹果梨子桃子枣子杏子李子西瓜香瓜哈密瓜猕猴桃等�
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