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重生之光辉人生-第169部分
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前世这种山寨游戏多了，冯一鸣也心知肚明，《大话西游》的确出现过类似的山寨网游，他微微笑着问：“那你说怎么办？”
魏军迟疑片刻，说：“降价？”
打价格战？冯一鸣摸摸头皮，叹了口气，还没来得及说话，魏军就苦笑着说：“我也知道这不是个好办法，但是……”
在粗放式的竞争模式中，企业无法给顾客提供更多的价值，能想到的办法的就是打价格战，这只能说明这家企业缺乏真正的竞争力，血腥的竞价后，留下一片狼藉，最终的结果很可能是两败俱伤。
冯一鸣抬头大声问：“谁家去年买了新彩电的？”
刘娟反应神速，应道：“我去年十一买的新电视机，长虹牌的。”
魏军登时反应过来，虽然和彩电行业不搭界，但去年闹的轰轰烈烈的长虹价格战，他还是知道的。
长虹彩电从去年开始在全国范围内大幅度降价，行业内的同盟纷纷以降价应对，结果导致大量普通家庭选择在去年出手买一台新电视机，经过一年惨烈的厮杀后，国内的彩电厂家从一百多家锐减到六七十家，大批中小型企业倒闭。
魏军摇头说：“我们和长虹的降价不能相提并论，他们的降价很大程度上是为了清理国内中小品牌，集中力量对付国外品牌。”
“有区别吗？”冯一鸣的眼神玩味。
魏军接着说：“当然有区别。从《传奇》之后，日韩几款网游在国内表现都很一般，而《大话西游》的出现，证明了在这块市场，还是国内的设计风格更适合国人，国外网游大规模的进军，这种情况应该不太可能。打价格战的目的无非是抢占用户群，将对手挤垮……”
魏军的话还没说完，冯一鸣插嘴道：“然后就可以独占市场了？”
魏军一怔，思索片刻，说：“我不是这个意思，但至少可以防止同类型网游可能的冲击。”
冯一鸣摇摇头，郑重说：“第一，日韩的网游的确在国内表现一般，但欧洲、美国呢？八年前，好莱坞的《亡命天涯》引进国内的情形你还记得吗？你能确定西方的网络游戏在国内无法生根发芽？”
“第二，你刚才说我们和长虹价格战的区别，漏了很重要的一点。市场饱和度。无论哪一行，在市场没有饱和之前，价格战是最为愚蠢的竞争模式，不趁着机会将利润揽入怀中，而为了所谓的市场份额将利润拱手让出，难道不愚蠢吗？”
张晶晶侧头看着从容不迫的男友，手掌心有些潮湿，不由想起昨晚外公外婆交代的话，虽然已经和冯一鸣提过一次，但是不是真的让他上门拜访，女孩还是心存疑虑，毕竟父亲抛妻弃女，给外公外婆太大的打击，恐怕不会给冯一鸣什么好脸色看。
“降价竞争，这是目前国内商界最常用的手段，也是最恶劣的手段，市场次序的混乱，最后由谁来买单？还不是企业自身！”冯一鸣给面色不渝的魏军倒满酒，说：“短期内客户群的猛增必定会导致游戏质量的降低，更重要的是大幅度降低客户的信任度，等到外面的围墙一倒，那些西方网游进来抢肉吃的时候，怎么办？”
魏军迟疑的问：“你预计几年后，西方国家的网游会进来抢占市场？”
“四年左右吧。”冯一鸣绞尽脑汁回忆，好像影响力最大的《魔兽世界》在国内是2005年到2006年开始运营的。
“四年……”
冯一鸣笑着说：“好像上半年有一个国内网络游戏大会？到时候你发言的时候可以考虑考虑说这些事儿，西方世界的网游和好莱坞电影其实有异曲同工之妙，要抵挡他们，可不是件简单的事，咱们一家公司能力有限。”
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第两百九十七章 楼盘开发和限制炒房团
魏军两件心事一了，拉着李语、顾仁开始闹腾起来，满桌人就连冯一鸣也被灌了好几杯酒，更别说其他人了，也就是张晶晶逃过一劫。
坐在右手边第二位的方涵今天还特地去理发、洗澡，但依旧满脸风霜之色，倒是精神不错，毕竟蹉跎十余年，终于搭上了冯一鸣这班顺风车，短短一年内，从一家青萍三流的建筑公司，通过投资入股、兼并一跃成为全市最为显目的房地产公司老总，正在建造中的“绿荫城”楼盘，已经陆陆续续接待了十多次市级，甚至省级领导的视察。
万全地产和天河乳业都是去年新成立的，冯一鸣特地从陆菲、向锐锋两边融资，又抽调了一批有经验的管理人员，这两家公司短时间内就在青萍市，甚至周边新闸市都打响了名声。
魏军跑到门口正和顾仁撕闹，冯一鸣招招手，让方涵坐过来，问：“上次去现场，还是去年年底，现在情况怎么样？”
“还不错，挺顺利的，就是人手不太够。”方涵笑着说：“你也知道我在青萍的名声不太好……很多建筑公司都不肯接工程！”
有肉都不肯吃？那帮建筑公司当然不是傻子，张长河已经在去年年末正式提出建设“绿化城市”的目标，又几次到“绿荫城”楼盘视察，这一行的人心里都清楚的很，万全地产开发的这个楼盘将成为青萍市以后楼盘的标准。那帮建筑公司的老总进去看过之后，哪个不破口大骂，朱涵这厮是想砸了大伙儿的饭碗！照这标准，利润得缩减五成以上……
“总有人肯接项目的。”冯一鸣无所谓的说：“具体事务我不过问，但你懂的？质量问题。”
方涵点点头，说：“我一直盯着的，羊城那边过来的几个对此也比较看重。”
“资金方面呢？”
“现在不好说。”方涵挠挠头皮，为难的说：“关键要看楼花预售情况，绿化面积这么大，再加上广场、儿童娱乐场所，和青萍市目前的住宅相差挺大，不知道有多少人肯买……”
绿荫城”楼盘算不上大，开发都不用第二期，总共也没多少栋楼。青萍自从几条高速公路通车之后，房价也开始缓缓攀升，2000年房价才800多，今年已经涨到1500左右了。
冯一鸣不觉得楼花卖不出去，实在不行再降降价，关键是入住率必须得高，再配合市政府关于“绿化城市”的政策，才能潜移默化的将青萍市的房价控制住，到那时候，嫌利润低的地产公司只怕都不肯来青萍，肯来的也只能按照“绿荫城”楼盘的标准，楼间距、绿化面积、绿树比例、休闲场所。
李语在边上插嘴，说：“只要价格不要太夸张，谁不想买一套！我上次去现场看过了，啧啧，真漂亮，老方，到时候给我留一套！”
方涵还没开口，顾仁、于海就嚷嚷着也要一套，就连周冲、于飞也闹腾起来。
“吵什么吵，就算要挑，也得让老板先挑！”方涵笑眯眯的从怀里掏出一张平面图递过来，说：“位置好的楼层我都标注出来了……”
都是些人精！反正是自家买卖，卖这种人情，老板也怪不到我头上。
冯一鸣忍俊不禁，顺手接过图纸递给张晶晶，说：“你看看，真有位置特别好的，你也留几套，以后外公外婆也能住。”
“我还想着让不让你今年见见外公外婆呢！你倒是会卖乖……”张晶晶低声嘟囔了句，和小心翼翼凑过来的刘娟到沙发那边去看图纸。
“好了，大家都有！行了吧！”冯一鸣看着满脸期盼的众人，没好气的说：“回头自己挑完给老方说声就是了！”
在现在这种房价还没开始丧心病狂的时代，拥有一套新房子，这是无数普通百姓最为关注，也最为重要的一项投资，十年后，无数人看着居高不下的房价，能选择的只有还贷的年限，运气不好的……人死了，房贷都没还清！
“老方，有件事我提前跟你说。”看其他人都挤过去看图纸了，冯一鸣缓缓说：“楼花的销售，问题应该不大，但是炒房团……”
早就觉得老板在青萍开家房地产公司有些莫名其妙，听了这话，魏军倒是有点摸到脉络了，笑着说：“青萍原来交通不便，虽然是旅游胜地，但经济一直发展不上去，现在不比以前了，商业发达了不少，如果任由那些炒房团进场，说不定一天之内楼花就被他们买光了，然后楼盘空荡荡的放在那，等着房价炒上去再出手赚钱。”
冯一鸣点点头，如果是这种情况，开发“绿荫城”的初衷完全不能实现，关于限制炒房团的进场，后世很多城市都出台了极为诡异的政策，比如魔都就不允许外地未婚人士买房，大部分城市普遍情况是想买房，必须有长达数年的本地社保记录。但在如今的2002年，各地政府正兴致勃勃的要参与到房地产大潮中呢，哪里肯出台这样的政策。
就算是在青萍，短时间内也不可能，冯一鸣能做的，只有让房地产公司本身来筛选。虽然肯定会有漏网之鱼，但是和政府出台限制政策相比，有极高的主动性。
各种念头在方涵的脑子里闪过，好一会儿，他才缓缓点头，凑过来低声说：“我记得去年年底，张书记提出‘绿化城市’的概念？”
冯一鸣偏过头笑笑没说话，示意他继续说。
“原来如此！”方涵长叹一声，说：“我说为什么这小半年，那么多领导跑到楼盘来视察……”
对青萍并不熟悉的魏军在边上默然无语，但从听到的只言片语中也能想象得到，万全地产如今开发的楼盘很可能和青萍市房地产开发策略、甚至是全市建设道路相关，魏军瞥了眼双手抱在胸前，看似胸有成竹的冯一鸣。
真是英雄出少年……
不管什么原因、什么动机，能干出这种事的，敢和全市房地产、建筑公司为敌的，不是个有着极强信心的牛人，就是个疯子……
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第两百九十八章 质检部门
宴席尾声，冯一鸣咳嗽一声，对方涵说：“还记得当时收购你那家建筑公司的时候，我说的话？”
方涵一怔，刚才不是已经讨论过了吗？
“记得，工程质量问题。”
冯一鸣点点头，转头对众人说：“楼盘开发完之后，我会聘请国内一流的监理公司进行全面审核，但凡查出来的问题，该谁负责任就谁负责任。”
在座诸人都心里一紧，他们和冯一鸣相处时间也不短了，都知道这位老板的行事风格。平时并不插手各个公司的具体运营，就算有看法，也会和负责人单独沟通，不会直接插手处理，但只要是发了话的事，他都会从头盯到尾，决不允许有一丝马虎。
更何况，看看那边可怜兮兮，一晚上殷勤伺候张晶晶的刘娟吧，她和对手暗地里勾搭的事被捅出来之后，最起码李语、罗云几个当事人都心知肚明，老板手下暗中有一股人手，专门盯着大伙儿的漏洞呢，坐在左手边第三位的彭时年八成就是主管。
“质量，质量，质量。”冯一鸣笑吟吟的看着诸人，说：“不管做哪一行的，质量都是底气，是公司能不能站稳脚跟的基础。牌子的树立可能需要很长时间，但是毁了这块牌子只需要一瞬。导致品牌陨落的因素有很多，而质量是其中最容易出问题的一项。”
方涵试探问：“别的公司我不清楚，万全地产这边已经成立专门负责检测质量的部门了。�
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