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　　　　虽然有可能他们贷款出去的钱，会因为各种各样的原因收不回来，但由于他们贷款帮助的对象是华人，是从来以信义第一为理念的华人，所以大部分的投资，还是得到了丰厚的回报，由此才发展壮大起来的。
　　　　如果这钱是借给东南亚的这群土人，别说是抵押不够，就是抵押足够了，恐怕也大部分都是血本无归的。
　　　　华人不一样，在古代的时候，我们的商人做生意的时候，根本就没有什么借贷款协议，都是凭着一张嘴巴说，然后就拼了命也要完成承诺，不可能是直接吞没了别人的东西，那可是会让自己子子孙孙都抬不起头来的事情，做不得
　　　　古代华国人的教养，可是相当严格的，大家对于从小接受的教育，是时刻铭刻到了心里，不会来个什么学了就忘，反正没什么用之类的想法。
　　　　晋西一穷二白，为什么晋商从明朝就横行天下
　　　　还不是因为一个信字吗
　　　　他们可以坑蒙拐骗，可以巧取豪夺，可以栽赃陷害，但只要是他们承诺的事情，那就算是倾家荡产也要做。
　　　　华国的商人们，不说是在盛世的时候如此做，就连在动荡不安的清朝也是如此。
　　　　在清朝快要崩塌之前，大家在上海滩大肆炒作橡胶，导致了国家财政垮塌，以及民间数十家大大小小的银号倒闭。
　　　　其中就有一家银号，倒闭了之后，变卖了自己在老家所有的财产，在津卫和华京两个地方租了一个小铺面，专门回收那些自己银号发出去的银票，一直到民国时期都还在做这个事儿。
　　　　人家这是凭什么啊
　　　　不就是因为心中的信义使得自己过不去这一关，所以倾家荡产都要做得有始有终吗
　　　　这要换到今日，别说是华国人，就是向来标榜自己遵纪守法的美国人，那也是倒闭了之后我管你是谁的。
　　　　要谁做这样的事情，社会的风气第一反应绝对不是说这个人好仗义好有古人风范，而肯定会说看吧，不知道他骗了多少钱，现在才来赎罪了把人愿意往恶的方面想，而不是往善的方面想，这是一个很然人无奈的社会现实。
　　　　再比如说，乔家大院里面票汇天下的乔家，那么的兴旺发达，最后怎么倒闭的
　　　　不就是因为他们坚决不做阎锡山的新票换旧票新新票再换旧票的生意，当初发行是多少，最后也咬紧牙关跟老百姓兑付，而不是按照新的汇率来做，这么财产千百倍的缩水之下，从而被迫衰落到默默无闻了么
　　　　陈家和那些华商们做生意，就有点古代做生意的味道，一切凭心做事儿，互相信任是最大的桥梁。
　　　　在殷俊的思索之中，陈友汉又道：5000万贷款，暂借3年，到期可以协商续期，年利息5，殷生没有意见吧
　　　　谢谢陈董
　　　　殷俊还有什么好说的
　　　　今年香江的平均优惠贷款利率是668，陈友汉的这个利息，已经是业界非常低的水准了，贷款期限又非常的理想，再不满意就是贪心不足之辈了。
　　　　今天办好手续，明天款项就会到你的账户上面。陈友汉站了起来，伸出手道：殷生，那就预祝我们合作愉快，祝你大展宏图了
　　　　谢谢
　　　　握手之际，殷俊真心实意的道。
　　　　遇到这样的及时雨，以后你发达了之后，想要不帮一下陈家，你都对不起自己的良心未完待续。

第九十九章　局中局（第九更！）
　　　　手上有了钱，殷俊对于自己的计划，就更加的有把握了。
　　　　从香江商业银行出来，殷俊就直接到了香江证券交易公司。
　　　　现在香江一共有四家证券交易所，分别是香江证券交易公司远东证券交易所九龙证券交易所和金银证券交易所，交易状况有些混乱。
　　　　但最有实力的一些公司，还是会选择英国人创办的香江证券交易公司来上市，特别是英资机构，都在这里上市。
　　　　到了证券公司的交易贵宾厅里面，殷俊把800万转账到了自己的帐户上，让操盘手一口气全部吃下了九龙仓的股票。
　　　　第二天中午，他又再次带了5000万资金过来，总共以25元的均价，买下了100万股九龙仓的股票。
　　　　除去佣金，剩下的3200多万，殷俊吩咐了股票经纪人，给自己全力吃进长江实业的股票。
　　　　随着5月份中环地铁上盖建筑环球大厦的成功推出，以及过几天就要开盘的地铁金钟站上盖建筑金钟海富中心即将发售的消息传出，长江实业的股价比起年前已经上涨了许多，现在大约是58元一股了。
　　　　由于大家对李超人的看好，觉得他能在地铁物业上面赚很多钱，所以最近热炒长江实业的气氛很浓厚。
　　　　故而殷俊大笔资金出手长江实业的举措，并没有让股票经纪很奇怪，而他的3200多万虽然有点多，但也没有多到离谱的地步，在许多公司和富豪扎堆股市的时候，充其量就算是一笔数目不小的资金罢了。
　　　　这也符合殷俊低调做人的规矩。
　　　　从证券交易所出来，殷俊身上又只剩下了一点零钱。
　　　　现在他身上除了39万左右的应急资金，还有放在乐易铃手里存折上的拍戏用的钱之外，又几乎是两袖清风了。
　　　　但这一趟购买股票的意义，对于殷俊来说，却是非常的重大，不下于再来两部包青天和武林外传这样收视率逆天的神剧，给殷俊带来的喜悦。
　　　　殷俊不喜欢什么股票和地产行业，因为这些都是非常简单粗暴的行业，和他追求的电影电视娱乐旗舰完全不一样。
　　　　但正是为了自己想要创建的电影电视娱乐旗舰集团，殷俊就必须要在股票和地产行业赚钱。
　　　　有了资本，才能够去做自己想要做的事情。
　　　　只要在不伤天害理的范围之内，殷俊必然是要介入股票和地产行业的，因为在现在这个年代，这是两个来钱最容易的行当
　　　　房地产行业就不用说了，香江十大富豪，七个就是专门做房地产的，然后两个生意中有房地产项目的，剩下一个也是捞偏门奥门开赌坊的。
　　　　这么算的话，甚至于在2008年之前，华国的十大富豪，前面八位也就是这八个地产富豪，一直到2014年阿利巴巴上市之后，马耘才时不时的会超过李超人，但华国的另一位地产超级富豪王首富，却也经常会压着马耘。
　　　　特别是在现在的香江，地少人多，对香江最好的麦理浩总督一离开之后，政府就会鼓励房地产成为支柱性的产业，这样房地产炒作就会更加厉害，随随便便的买块地修房子就挣大钱，甚至你存两三套房子，过几年就能翻一倍，再过几年就又翻倍。
　　　　这么好的能积累原始资金的行业，殷俊怎么可能错过
　　　　况且殷俊又不是那些黑心的地产商人，即使是做地产，他也会争取做到双赢，让买房子的民众也能赚到，这样就皆大欢喜。
　　　　股票市场也一样，随着香江的房地产升温，与之相关的股市也会大涨，这几年进入牛市行情，投进去就能赚。
　　　　所以进入股票市场，就是殷俊为了实现自己梦想的又一步棋。
　　　　第一个的九龙仓股票，是殷俊一直想要介入的。
　　　　为什么包钰刚想要减船上岸，就非要盯着九龙仓不放
　　　　这是因为，九龙仓这家公司，并不是一个仓库，而是香江最大码头的名字。
　　　　而且九龙仓并不仅仅是拥有九龙仓码头，它还拥有九龙尖沙咀新界港岛等地的一些大小码头，如同星罗棋布一样，遍布香江的重要区域。
　　　　包钰刚手里拥有全世界最庞大的船队之一，只要拥有了九龙仓手里的这些码头，那么包氏财团在陆地上就有了一连窜的支撑点，也是相当于一个船运的支撑点，也就掌握了香案陆地上的货物装卸和储运行业的命脉，从而可以安稳的继续发展，立于进可攻退可守的不败之地。
　　　　况且九龙仓有限公司还不仅仅只有码头，它也有不少的海边的仓库，也有酒店产业，也有收租产业，还经营有轨电车哦，对了，著名的天星小轮就是九龙仓的。
　　　　你说这样的公司，对包钰刚这个船王来说，重要不重要
　　　　所以他明知道还有不少的公司，实际上在价值来说都比九龙仓还要好，但他就认定了九龙仓，打死都不变。
　　　　虽然100万股的九龙仓股票，对于9000多万股的九龙仓总股本来说，也就是百分之一点几，而且就算是下周，李超人把手里剩下的1000万股股票卖给包钰刚，当时的价格应该是35块，殷俊的股票涨价也仅仅只有40，但这也就是眼前而已。
　　　　到了差不多两年之后的80年，包钰刚就会和怡和大班兼置地大班的纽璧坚，就九龙仓展开一场生死相搏的大战。
　　　　到了那个时候，纽璧坚给出的九龙仓收购价是100元港币每股，但包钰刚一口气就用105港币扫货，最终以强大的实力和魄力，获得了这场九龙仓收购战的最终胜利。
　　　　如果按照那时的价格算，两年的时间，殷俊这笔投资就能暴涨到400的利润，相当于一年赚15倍，这可是非常非常好的投资了
　　　　况且九龙仓还不能单看赚钱的方面。
　　　　出身于凌波的包钰刚，一向就是海派的性格，非常的豁达和爽快，如果能通过手里的九龙仓股票和他成为朋友，那对于殷俊以后的发展，可是非常有利的。
　　　　包钰刚无论是在内地，还是在英国，还是在日韩，甚至是在美国，都有着非常好的私交关系，以后殷俊想要全世界发展自己的电影电视事业，包钰刚的人脉可也是宝贵的助力
　　　　至于第二个购买的长江实业的股票，却是殷俊在这两个月才决定的事情。
　　　　本来殷俊是准备拿着香江商业银行的贷款，全力收购九龙仓和和记黄埔的股票的。
　　　　除开了特殊的历史时期和行业对口之外，和记黄埔比起九龙仓来，实际上更加的有价值。
　　　　明年李超人收购和记黄埔时，和记黄埔的价值大约是62亿左右，但这个价值是远远的少于和记黄埔的实际资产价值的。
　　　　别的不说，单单说黄埔船坞改建而成的黄埔花园，就为长江实业赚取了53亿的丰厚利润，外加没有卖的170万平方呎商场物业收租，可谓是赚得盆满钵满。
　　　　现在和记黄埔的市值是1077元左右，等到明年9月，李超人收购和记黄埔的时候，价格是144元左右。
　　　　乍一看价格升值不高，一年下来就是40左右而已，根本比不上九龙仓的赚钱能力。
　　　　但事情却没有这么的简单。
　　　　至少读过李超人传的殷俊就知道，其实李超人成功蛇吞象的收购和记黄埔，是有着很大的偶然性的，也是有着非常大的运气成分的。
　　　　但凡其中有一个环节出现了问题，李超人就不可能那么轻松的拿下和记黄埔，甚至有可能直接被狙击掉。
　　　　前世没有人给他添乱，这一世不代表没有。
　　　　殷俊都不用多做什么，他只要手里握有和记黄埔的股票，然后强烈抗议汇丰银行的做法，提前给披露出来，和记黄埔的股票价格就得暴涨，然后李超人就会被逼以更高的价格收购殷俊手里的股票。
　　　　对于这一点，殷俊不会有丝毫的内疚和不好意思。
　　　　李超人占别人便宜的时候，可也没有扭捏过。
　　　　况且殷俊对于李超人的投资态度，以及资产布局的方面，还是有很多看法的。
　　　　至少他就觉得，20112016年之间，李超人大规模的从内地和香江撤资，就是一个非常让人不爽的事情。
　　　　特别是之前看李超人的传记，他不只一次十次的宣称过，他是华国人，