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　　　　听说过。魏小范点了点头。
　　　　他是在宝岛看到的新闻，回到华京之后，也听到父母亲友说过这个事儿。
　　　　所谓的知青，就是知识青年。
　　　　知识青年到农村去，到需要他们的地方去劳动，深入一线来锻炼的过程，就叫做上山下乡。
　　　　这个上山下乡并不仅仅是去农村山沟里，实际上这个定义太狭隘了。
　　　　举个简单的例子说，北大荒开发，就是由知青们挑头的；新江的各种建设和开发，同样也是大部分知青们做的，甚至许多在新江的知青们，最后都没有回到自己的家乡，而是扎根在了当地。
　　　　当然了，去到艰苦的地方的人也很多，各种问题的存在，让城市里的年轻人根本吃不消，造成了许多的情况。
　　　　于是在79年，也就是今年的年初，中枢专门召开了会议，最后做出了同意知青分批返乡的决定。
　　　　这下子，超过1000万的知识青年，就蜂拥着回到了自己的家乡城市，这个行动，就叫做知青返乡。
　　　　作为知青的输出大户，华京沪海江南江东等地，起码有三五百万的知青回到了城市，给本来很宁静的城市，一下子注入了许多的生气，也注入了许多的喧嚣。
　　　　魏小范就有几个亲友上山下乡了，他因为不属于城市户口，又是实实在在的庄稼人，所以不被列入上山下乡的对象。
　　　　他上个月带着李丹敏回华京一趟见见父母弟妹的时候，就见到了两个回来的表弟和表妹，还有一个远房堂兄。
　　　　他们的变化之大，让魏小范忍不住都有些感慨。

第四百零一章　集资建房（下）（第三更！）
　　　　第四百零一章　集资建房下第三更
　　　　随着知识青年返乡，城里的住房一下子就紧张了起来，所以现在不少返乡知青多的城市，就开始有一种想法，那就是单位集资建房。　田成平解释道，也就是说，由单位出土地，国家出免税政策，然后单位职工一起出钱修建房子。如果单位职工钱不够的，由单位给予补足，但房产证就不能写100的产权，只能写一部分，另一部分在单位这边。
　　　　修房子啊那我们哪里有那么多钱李丹敏吐了吐舌儿，要不我们出五分之一，剩下的团里帮着出反正产权什么的无所谓，我们只要有住的地方就行
　　　　如果我们有这个钱，哪里还需要你们来集资啊高红哭笑不得的道：我们核算了一下，如果都按照以前的筒子楼修，一套40平米的房子的话，造价在3000块上下。如果修200套房子，就是60万。团里如果去化缘的话，最多能拿到10万，还有把我们的老底子加起来，总数也不超过20万。如果你们想要房子的话，那么自己就得出三分之二，最少
　　　　三分之二就是2000块。
　　　　而现在江南昆剧团的平均工资也才50块上下，不吃不喝40个月，也就是三年多才能得到一套房子。
　　　　李丹敏计算了一下，不觉哭丧着脸，我起码还要存三年才够中途还得吃饭买东西啊
　　　　葛德信的脸上抽了抽，语气压得很平和，小丹，你怎么把担子压在了自己一个人的身上你们不都还有父母，有亲戚朋友可以支援吗想一想啊，你先借他们的钱，买下房子之后，有了自己的小窝之后，再慢慢的还他们，不是挺好的吗如果你因为没有钱而错过了这次机会，不知道以后多久才有这种机会了
　　　　李丹敏眼睛一亮，连连的点头，主任说得真好啊
　　　　就是这个理儿
　　　　借钱我也要买房子
　　　　但是旁边的张芳芹却忍不住了，轻咳一声道：不过啊，我们团里家庭条件好的人，也是不多，大部分都是农村出来的孩子，哪里可能家里给提供资助真是可惜啊如果他们筹不够钱，只有几十个才有钱买的话，我们这个房子也不知道该不该修了那些没钱的，看着该多伤心啊，不利于团结啊
　　　　李丹敏粉臻一点，但旋即的又有些愣然，这些是领导们的事情，跟我说这个干什么呢
　　　　还没等她想明白，这边的田成平就接话了，魏经理，您是香江来的人，又是一家大公司的负责人。我听说你们给沪海美术电影制片厂的外聘职工们，换算下来光是一个月的奖金都有7000多人民币，一年都能领到10来万
　　　　魏小范心头一动，颌首道：差不多吧，他们工作都很努力，公司的前景又很好，自然应该珍惜人才。
　　　　香江挣钱和我们这边不一样，您手里肯定比我们宽裕许多。不知道您能不能借给我们一笔钱，让我们可以把这些房子给修起来高红实在是忍不住了，也因为她是女人，说话也方便一些，径直道：小丹是我们团里人，江南昆剧团就是她的娘家。如果您能借钱给我们，把这房子给修好了，这边的兄弟姐妹们，肯定会对你们感激万分的
　　　　啊
　　　　李丹敏没想到团领导会这么说，一时间都愣住了。
　　　　团里集资建房，怎么可能找小范哥借钱呢
　　　　这得花多少钱啊
　　　　魏小范却是没有意外，从刚才说起集资建房，他就想到了可能他们要这样做。
　　　　可魏小范也不会生气，先前他也考虑了一下这个问题。
　　　　在香江生活那么多年的魏小范，当然知道一套房子对普通人的重要性。
　　　　特别是这些城市里的人。
　　　　又没有农村的宅基地，住房问题非常的麻烦。
　　　　况且内地现在都还没有地产商修建商品房，这就更加增添了人们住新房的难处。
　　　　他之前还想过，如果要在临安安家的话，该怎么处理住房问题。
　　　　住酒店肯定不可能，这都成家立业了，就该有自己的家才行，两口子住酒店算什么
　　　　但临安现在又没有合适的房子买卖，普通人就算有房子，也不敢卖给你卖了他们住哪儿啊
　　　　就算有肯卖的，但不一定合适。
　　　　所以这个问题还是有些困扰魏小范的。
　　　　因此，听到了这个借钱的想法，魏小范倒是又多琢磨了一下。
　　　　各位领导，你们是准备怎么借钱用什么抵押利息怎么算我有什么保障思索之中，魏小范张口就这样问道。
　　　　几人听得面面相窥。
　　　　他们想着借钱，但这抵押品是什么鬼
　　　　我一个国家的单位，还能跑了不成
　　　　至于利息他们还真的没有仔细想过，只想着借到钱就好。
　　　　这就是这个时代的人们的思维了，刚刚走进崭新的时代，但思维的许多方面却没有跟上来。
　　　　连李丹敏也忍不住轻轻扯了扯自己男朋友的衣服，觉得他这样说有些冒失了。
　　　　你愿意借钱就借钱，怎么还说得这么的赤果果的利益纠葛了呢
　　　　还是田成平见多识广一些，他问道，如果我们想要借款20万，魏先生您觉得怎么样我们需要做什么
　　　　魏小范道：如果在商言商的话，你们需要提供至少价值40万元的保障品，这样才能保证在钱收不回来的时候，我可以拿到保障品来保障我的权益。而如果借钱利息来算，现在国家银行和信用社的半年贷款利息平均算5左右，如果贷款三年的话，就得增加到8左右。也就是说一年你们得给我16000块的利息，三年下来就是48000，五年下来就是80000。如果一旦没办法还钱了，那我就拿抵押保障品来抵账。
　　　　在场的几个人，完全都不是财务人员出身，一听借20万，一年利息就是16000块，他们心都紧了。
　　　　大家的平均工资是50块一个月，江南昆剧团总计有300多员工和演员，基本上全部员工一个月的工资，才够一年的利息。
　　　　他们哪来那么多的利息钱
　　　　别说是利息钱，就是抵押品，他们又有什么
　　　　难道把办公大楼抵押了吗
　　　　几人的脸色顿时变得有些沮丧。
　　　　高红跟李丹敏使了个眼色，希望李丹敏能说几句，但李丹敏一句话都不说。
　　　　她又不是傻子，20万巨资这样的事情，能是她能张嘴的吗
　　　　她要和魏小范结婚了，倒是能说几句话，比如说免除利息什么的，可现在两人就是处朋友而已，能说什么要是替魏小范做主的话，那自己未免太不知道好歹了
　　　　见到李丹敏低头一句话都不说，魏小范在心中点了点头，傻大姐可不是什么人都喜欢的啊，自己的媳妇儿，还是要会维护自己的利益的才好，那些把外人和人情看得比自己家人还要重要的蠢女人，怎么可能让男人去深爱她
　　　　只不过呢，他却也是另有打算。
　　　　当然了，你们如果没有上述的那些条件，我们也不是不能商量的。魏小范笑了笑道。
　　　　怎么说田成平首先精神一振。
　　　　你们没有钱，但你们有土地，这个倒是可以拿来作为交换的。魏小范道，你们的土地，只够修建200套房子的吗
　　　　不止
　　　　最了解的田成平道：我们在西湖边儿上的平海路有大概50多亩的空地，之前搭建了不少的假山简易楼阁等等，是我们的户外训练场地。我们跟政府国土部门已经谈过了，完全可以拿来修建房子。就算修得宽松一点，也完全可以修二十栋筒子楼。但问题是我们修那么多没有用啊也没有人来买
　　　　为什么非要修筒子楼魏小范问道，我们可不可以修一下五六层高的楼房，一梯两户，每户60平米左右，厨房和卫生间都是各家各户私有的，这样会不会更让人喜欢
　　　　不行不行，这样成本得花多少啊起码要增加到5000一套房子，他们怎么买得起张芳芹第一个否认了这样的想法。
　　　　魏小范看了看周围的人，发现他们都在摇头，也就颌首道：既然如此，那么就修筒子楼吧但是，我希望你们能把剩下的地盘，拿个10亩左右，就对着西湖那一面儿，让我修建两套别墅小洋房。并且能保证可以帮我办好房产证。
　　　　10亩
　　　　别墅小洋房
　　　　临安也是开化之地，二三十年代就有不少的洋人在这里修别墅小洋房，他们当然知道是什么。
　　　　但这公家的土地，拿来给私人修别墅小洋房，那可就有些不适合了吧
　　　　这个魏经理你是准备自己住的葛德信干笑着问道。
　　　　一套给我，一套给我们董事长。魏小范道，咱们这地儿不是接近西湖吗这里山好水好，我觉得他应该会喜欢的。
　　　　董事长
　　　　那不就是传说中也是从内地过去，而且现在在香江已经成为亿万富豪的殷俊
　　　　那个被称为香江有史以来最聪明的天才的年轻人
　　　　回想着打听到的那些情报，众人兴奋之中，又有些忐忑。
　　　　如果让殷俊来这边居住，以后大家就可以和他见面，说不定能从他手里再得到不少的好处啊
　　　　瞧瞧他对沪海美术电影制片厂那么大方的样子，这就是一个豪爽人呐
　　　　这个问题，我们自己没办法决定，要跟上级部门说说才行。张芳芹沉吟着道，毕竟香江同胞来我们临安修建房子，虽然是自住，但过去一段日子也从来没有过，我们不能做主。
　　　　嗯，是应该好好讨论。魏小范道，只要你们同意了，我这边可以为你们提供40万的资金。不是借给你们的，而是作为购买这两套别墅小洋房的房款。至于你们怎么用，那就是你们自己的事情了。
　　　　40万
　　　　高红马上就飙了一个高音
　　　　如果有40万的话，那么别说是200套了，他们300套都敢修建啊
　　　　每套3000计算，300套就是90万。
　　　　减去魏小范的购地款40万和自己准备的20万，就只用花30万了，那么一套下来才1000块
　　　　1000块买套房子，哪个职工不愿意
　　　　借钱都肯定要买的啊
　　　　不仅仅如此，他们还完全可以靠着房子