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商战教父-第417部分
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“这么快就把事情了结了?”陈铭心头一阵噗通。
“陈哥!”
电话一接起来,葛飞立刻这么来了一句。
“怎么?是好消息不成?”陈铭问道。
“坏消息!陈哥!皇甫元魁不买账!地没有给他!”葛飞连声道。
“不紧张,等回来再详细说。”陈铭脸色不变,镇定地吩咐道。
陈铭回到公司没多久,葛飞也匆匆忙忙地回来了,他一头撞进陈铭的办公室,毛躁地从饮水机下方拿出一个纸杯,猛灌了一口水,然后气喘咻咻道:“渴死我了……说了好多话……废了好多口水。”
“详细说一下当时的情况。”陈铭倒也冷静,并不急着去追问。
“是这样的,陈哥,皇甫元魁这小子捷足先登了,他花高价从木门家那里买到了屯佃的另一块地,比我们这块地更靠近地铁那边,也就是说,打算在那边投资房产或者大型的商业广场。”葛飞又喝了一口水,详细地解释道。
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第七百九十章 有想法(上)
第七百九十章·有想法(上)
陈铭听到葛飞的这个消息,其实并不算太意外,他本来就知道有些事情不是想当然的,有些事情也不可能太过顺利,只是眼下陈铭原本计划的五亿资金到不了账,之后的一系列计划也就没法实施了。
“有意思……”陈铭笑眯眯地点开电脑,打开屯佃的卫星云图,道:“你过来指一指,他买的地是在哪个区域。”
“喏,就是这里。”葛飞走过来,指着电脑屏幕道。
“就这里?”陈铭盯着葛飞指出来的那块地,那的确是比陈铭这个地方更临近高铁线一点,而且陈铭还发现,其实皇甫元魁花高价买的那块地,就位于临近陈铭这块地的地方。
换言之,两块地交接。
“的确看上去要临近高铁线一点点。”葛飞点头说道。
“是这么一回事。”陈铭皱了皱眉头。
“这件事情算是彻底告吹了,不过三个目标我们好歹还是实现了一个,皇甫家已经感受到我们的诚意了,他虽然拒绝了我这块地的半卖半送,不过皇甫元魁说之前的恩怨一笔勾销,我跟他还签署了一份战略合作的协议,虽然都是些空话套话没什么用,不过好歹有总比没有强。”说着,葛飞递给陈铭一份合作协议,是以他这边投资公司的名义和皇甫家的皇电集团签署的。
“很好,”陈铭咧开嘴微微一笑,接过葛飞递过来的协议翻看起来,连连称赞道:“挺有本事,这件事情做得很不错。”
“但是一切的前提还是资金,如果资金到不了位,我们之后的计划很可能落空。之前好不容易大胜木门家而造成木门实业的股票下跌的状况,再过不久就会逐渐被市场消化掉,我估计,最多不出半年,木门实业的股票又回涨回去的。毕竟木门家最近这几年都在扩大再生产,而政府那边一旦宣布地铁十六号线动工,木门家的整体的股票都会疯涨的,如果我们要狙击木门家,那现在就是唯一的时机了,错过了这段时间,木门家就是固若金汤,再无法撼动了。”葛飞纠结地说道。
“这个我当然知道……只是现在看来……我们还需要等待时机……”陈铭盯着电脑屏幕,沉思了很长一段时间,然后忽然抬起头来,急声道:“等一下,皇甫元魁应该不是这段时间才买的地吧?他估计很早之前就会得知政府十六号线有可能通过屯佃的消息了,估计买这块地的计划很早就已经开始实施了对不对?”
“不错,皇甫元魁现在已经开始在他买的那块地上动工了,都是跟地铁的配套设施,各种中高档的酒店,还有高档的别墅区,中端电梯公寓等等,最后就是各种基建设施了,总之他是打算在那边好好赚一笔。”葛飞点了点头,若有所思道:“麻烦啊……屯佃那个地方很快就会面临一次经济的大腾飞,如果抓住了机遇,在那边开发别墅群,那绝对是非常赚钱的事情,毕竟这种郊区污染比较小,一旦基础的配套设施齐全了,其实很容易吸引京师以及周边的有钱人去入住,到时候绝对是暴利啊……”
“等一下……”陈铭忽然愣了愣,抓起衣服,站起身来,道:“葛飞,跟我走一趟。”
“去哪?”葛飞一愣。
“陪我去看看皇甫元魁的施工情况。”陈铭推开办公室门迅速冲了出去,葛飞才刚刚跟到了门口,就听见楼下传来陈铭车发动的声音了。
风风火火啊。
葛飞笑了笑,赶紧追了上去。
※※※
陈铭和葛飞驱车抵达屯佃,他买的那块地现在还是一片荒土,有天然的植被和湿地,有待开发,而距离陈铭这块地不远处,就是皇甫元魁的别墅群修建地了,现在施工方正在打地基,看样子皇甫元魁也算是有远见之名,知道这边开发起来之后,别墅和楼盘肯定都值钱。
陈铭站在车前,望着皇甫元魁的施工大队,沉思了很长一段时间,忽然,他嘴角咧开一道弧度。
“有趣。”
陈铭淡淡道。
“我也这么觉得。”
而这个时候,葛飞显然也想出什么点子来了,他眨了眨眼睛,表情里面满是深意。
“我先问一下我的朋友。”
说着,陈铭掏出手机,给黛琳打了个电话过去。
“你找我?”黛琳很快就接了起来,笑眯眯地问道。
“你学过经济法,我想问问你,一块地如果改变使用用途,需不需要重新申报审核,然后缴纳转变用途的钱。”陈铭问道。
“嗯……你算是问对人了,”黛琳眯着眼睛巧笑一声,道:“一般来说是需要的,但有一个例外。”
“什么例外?”陈铭笑着问道。
“如果你这块地是用于公益慈善的话,那就可以不用申报了。”黛琳回答道。
“好的,我明白了。”陈铭淡淡一笑,然后说了一声谢谢,就挂断了电话。
一挂断电话,陈铭就看见葛飞一副正在运筹帷幄的模样,他似乎也受了陈铭的提点,思维变得敏捷起来。
“你怎么看?”陈铭笑着问道。
“还在想,你有没有什么好办法?”葛飞意味深长。
“我现在还没有具体的点子,不过大方向有了。这块地,能发挥大用处,只要到点上去了,我相信,不出三天时间,皇甫元魁会花超过一倍的价格来买我这块地的。”陈铭盘算道。
“可是你现在就是没有一个具体的方案?”葛飞笑着问道。
“不错。”陈铭直接承认。
“我来给你。”这时候,葛飞挺直了腰板,伸出手去,指着前面不远处的一块空地,道:“这块地上,直接修寺庙,以公益慈善的旗号去修,修得越多越好,不需要高,不需要多好的地基,全部修成平房,密密麻麻,跟对面的别墅区交相辉映。”
陈铭听完葛飞这一番话之后,着实沉默了很长一段时间,许久,他脸上才缓缓地抽搐了一下,一道笑容,渐渐浮起。
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第七百九十一章 有想法(中)
第七百九十一章·有想法(中)
葛飞的点子,瞬间打动了陈铭。
修庙宇,的确够绝的。
现在陈铭这块地和皇甫元魁买的那块地本来就临近,如果那边修出高层公寓来,只要楼层稍高,陈铭这边的建筑简直就一目了然,而陈铭如果在这块地上修寺庙的话,那将会对皇甫元魁已经在修建的一系列建筑造成毁灭性的打击。
只要是稍微知道一点民间风水的人都知道,寺庙周围不能修建房子,更不能住人。
秦伦诗的《风水》写到:“曾经建过镇煞之地不宜建房,主居之人丁不旺,财源败落。”
换言之,庙宇是聚气之地,气聚于庙,那周围的气场则弱,再好的峦头理气不吃气则一无是处,庙香火越旺越不宜,就如同在一个深山老林中开一间铺,纵使风水再好也无人问津。
其实皇甫元魁野心并不算太大,他要的土地也不多,反正是一块最靠近十六号线的地,一般来讲,只要这边发展过来了,仗着区位优势,皇甫元魁的房产也能大赚一笔,而且这里环境污染比较少,很适合这种中高端楼盘的修建,再加上现在寸土寸金的房价,赚钱是迟早的。
但是,陈铭如果实施这一手,那皇甫元魁的楼盘能不能卖出去,那就另当别论了,蜂窝状的寺庙,直接对皇甫元魁的楼盘形成反包围的趋势,别的不说,就是修一辆座类似于山城华岩寺的建筑,也足够让皇甫元魁喝一壶的。
方案初定之后,陈铭扬了扬手,道:“走,回去。”
“现在?不再瞧瞧?”葛飞笑道。
“不用了,银行那边的贷款问题还有待解决,不过已经不要紧了,贷款是最好解决的问题,最大的问题是之前那种没有思路的方向。我们回去之后再慢慢商量对策。”陈铭淡淡一笑,然后走上车去。
的确,贷款的问题其实都是小事,陈铭甚至可以直接用公司股份作为抵押来履行贷款手续,而且现在国家政策在刺激内需,鼓励多放款,要从银行那里借到钱的确不是什么难事,而之前困扰陈铭的,是计策上的一筹莫展,不过现在好了,有了方向之后,钱的事情其实不是事儿。
当然,这种借巨款的行径,银行的手续是比较多的,而且之后还会针对户主进行财产鉴定认证,而且银行有资格质疑借款人的还款能力,一旦银行认为借款人没有偿还能力的话,会直接变卖陈铭抵押在银行的股票。
现在陈铭的股票还没有上市,所以变卖的其实就是整个公司,他的皮包公司虽然不值几个钱,但也是陈铭幸苦打下的一片江山,而且还是他在京城立足的唯一据点所在。
很快,银行那边的贷款下来了,当然,这不是走的正规审批流程,陈铭还是依靠了洛公休那边的关系,这位在朝中各个部门早已手眼通天的大佬,对陈铭的确还算是毫不吝啬,能在关键时刻靠得住。
这笔贷款下来之后,陈铭立刻砸出去,开始在他购入的那块屯佃土地上动工修建寺庙。以公益慈善的口号和旗帜,开始大张旗鼓地动工起来。
一时间,亭台庙宇的雏形,在屯佃南麓开始修建起来。
葛飞每天来回跑,在工地上都监,晚上回到公司跟陈铭商量下一步计划,累得跟狗一样,不过从他不知疲倦的笑容里面看得出来,这一笔,有得赚。
“陈哥,节奏太快了,我今天去工地那边看了,寺庙修的速度超出了我们的想象啊……你猜都猜不到有多快啊……”葛飞惊喜地说道。
“没事,只要寺庙不塌就行了,能不能住人我们都不考虑,反正之后也是要拆的,现在的关键,是要把消息放出去,皇甫元魁所修建的楼盘附近,有我们正在动工的寺庙,如此一来,我觉得,不出半个月,就会有人找上门来了。”陈铭冷笑一声说道。
“哈哈哈……不错……不过接下来我们跟皇甫家的关系,会交恶不少吧,之前打算跟皇甫元魁搞好关系的计策算是失败了。”葛飞摇了摇头。
“是皇甫元魁自己拒绝了我们的友谊而已,没什么大不了的,不过那纸战略合作协议还在,虽然只是个幌子,是个人都知道这纸空文一点实际用处都没有,但是我们之后再卖给他地,也可以打着战略合作的名号,从表面上把两家的关系拉近。反正皇甫元魁在京城的仇家也不缺我们一家了。他估计也不会在之后的行动
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