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房产大玩家-第545部分

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 “那行,县城的环城公路,加上从县城到百山祖景区的路,这个钱我掏了。”陈晋很干脆的应道。
 像这样的乡镇公路,造价相比高速公路就要便宜太多了,每公里大约也就50万左右。县城的环城公路加上到景区的道路,总共也就四五十公里,两三千万而已。
 当然了,他掏这个钱可不是打算白掏的。百山祖景区确实是个好地方,好好打造的话,妥妥的“AAAA”级风景区。
 只要宣传到位,运营得当,虽然成本回收会慢一些,但亏本肯定是不至于的。
 至今为止,陈晋做的所有项目几乎都是在短期内就回本赚钱的。但对于自己的家乡建设,支持却是必须的。
 更重要的是,他确实从付泽方和翁言东的言语神态中,看出了他们渴望做出实事的决心。
 否则翁言东也不会一到濛洲县,就开始大刀阔斧的推动旧城改造项目了……
 要知道,仅仅几十公里外的隆泉市,今年旧城改造都已经基本完成了。
 差距太大了,迎头赶上更需要勇气!
 这同样也是成绩,而且是跟那些行政大楼,公园博物馆什么的相比,性质完全不同的成绩。
 只不过要拿这份成绩,难度可就高多了……
 陈晋并不介意在这个时候帮他们一把……
 …………
 …………
 付泽方感慨道:“陈总,等这些个项目全都落成之后,你可以说是以一己之力,推动了整个濛洲县的发展呐!”
 “这不就是你们的目的吗?”陈晋呵呵一笑:“但我就是这样,要么不干,要干就要干大的!等路通了之后,濛洲县的经济一定会迎来一次腾飞的。只希望你们能……守住底线。”
 “那是自然。”付泽方苦笑道,明白陈晋这是在警告自己,不要以权谋私。
 他出钱不假,但这钱可不是喂给他们的。
 陈晋接着道:“我还可以给你们出个主意。”
 “关于高速公路,翁**的家乡正和县,离我们濛洲县只有二十公里不到。你们可以尝试着……把两个县城之间的高速公路联通。”
 “只要能打通,濛洲县才真的不愁发展了。意义并不在正和县,而在于武山市……”
 翁言东是漳泉省人,很是熟悉,立刻应道:“武山市有机场!!!”
 陈晋点点头:“如果能把这不到二十公里的高速公路接上,那从濛洲县,到武山市机场,也不过两个小时的车程。一座机场……啧啧啧!”
 “!!!”付泽方和翁言东只觉得浑身的血液都要沸腾了。
 陈晋的大局观之高,完全震撼了他们。
 身为一地的领头羊,他们何尝不愿意做些真正惠及后世的成绩出来?
 而陈晋的出现,让原本千难万难的事情,一瞬间都变得简单起来了……
 “对了。”翁言东插嘴道:“关于,额~关于包芳芳和典高奇的处理办法也已经决定了,他们……”
 陈晋立刻应道:“翁**,这个就不必跟我说了。跟我没关系,那是你们内部的事情。”
 翁言东有些诧异了!
 他不由得感叹陈晋的情商之高,实在不像一个才二十多岁的年轻人呐。
 这一刻他无比的认同付泽方刚才说的话,像陈晋这样的人,靠一己之力推动小小一个县城的发展,根本就不费什么力气。
 毕竟就连省城东江市,都是在陈晋的一手推动下,将温水渐渐煮沸的!
 …………
 付泽方和翁言东又跟陈晋讨论了许多细节问题之后,才客客气气的打招呼离开。
 大马有些不解道:“老陈,你这又是高速公路又是旧城改造的,真准备往濛洲砸钱?”
 “其实也没多少,大概也就二三十个亿吧……”陈晋应道。
 大马顿时噎住了!
 二三十个亿还“而已”?有钱人的任性呐!
 “那高速公路的工程谁来管?”大马又问道:“这方面我可真是一窍不通。”
 “让千墅集团接手吧。”陈晋应道:“他们本来就是在南边几个市混饭吃的,高速公路都不知道承建了多少了,正好专业对口。”
 他接着道:“你还是抓紧把那件事办妥吧。”
 “最多到明年,我就要派上用场了。”
 大马笑道:“你放心吧。这事我在行。”
 陈晋点点头:“对了,我打算明天赶回东江市了,你是跟我一起回去把艾静接过来,还是我派人送她过来?”
 “额~”大马尴尬道:“那我跟你一起回吧,接上她,再把公司里的事情交给经理人,然后回来。”
 “好。”陈晋应道。
 …………
 一夜无话,第二天陈晋跟付泽方、翁言东辞行后,就驾车离开了濛洲县,就像他来的时候一样突然。
 老蒜夫妻俩也跟他一起离开了。他们的赔偿金已经不用担心了。但老房子被拆,几乎断绝了他们依然在老家的唯一一丝牵挂。
 甚至老蒜还说,以后可能都未必会再回来了。不过他们夫妻俩对牛敏倒是有些意外的喜爱,觉得这个孩子太懂事了。
 在路上,陈晋开着车想了想,便直接决定,等到了东江市之后,牛敏就跟着老蒜夫妻俩住在一起。
 这小姑娘毕竟是农民里出来的,无论怎么安排,都有点为难。跟着淳朴老实的老蒜夫妻俩,反而是最好的选择。
 一行人是上午9点左右出发的,回到东江市的时候,已经是下午3点多了。
 进城的一路上,牛敏都在等着眼睛看着窗外……
 这是一个城区就比濛洲县要大上数倍的省城,是圆梦之地,也是埋骨之地。
 自己的命运会如何?牛敏并不知道。
 她只知道,自己不再是困在山窝里出不来的麻雀了,自己有了飞上枝头变凤凰的机会!
 …………
 …………
 陈晋把几人直接送到了辣家餐厅里,跟蒋艺涵深深的拥抱过后,没有过多的停留,而是立刻赶回了公司里。
 四月份已经过去了,随着新政细则的颁布,以及各地新政执行情况的出台,之前的行业寒冬已经瞬间就被吹跑了,取而代之的是渐渐升温的环境!
 时不我待,四月份算是给之前连续几个月的忙碌放了个小假,接下来,便是新一轮的发展了!
 只不过在这之前,陈晋还需要整理最最重要的一件事情……
 那就是……
 活点雷达!
 到了公司之后,自动门并没有打开。他用指纹开门之后,发现今天办公室里竟然空无一人!
 转念才想起来,今天才是5月2号,依然处于小长假的假期当中。
 “倒是省得我锁门拉窗帘了。”陈晋兀自一笑,坐到椅子上摸出了手机,打开了活点雷达。
 上一次干江区的四处项目全部售罄之后,加上其他各方面的收益,他得到了总共四百多万的积分,后来又连续使用了上百万,到今天,还结余着3094814。5积分。
 而现在时间又过去一个月了,这期间还有20处烂尾楼盘的大卖营收,肯定又有大笔的积分营收了……
 如是想着,陈晋打开了活点雷达。
 刚一打开,就为之一愣,只见屏幕上显示着:累计积分突破1000万,已开启下一阶段功能,建议购入土地自行开发!
 “竟然已经1000万了?”陈晋惊讶着。
 1000万积分,也就意味着他经手的合同成交额,已经超过了1000个亿……
 他忍着没有立刻去查看可以兑换的全新功能,而是跳转到了积分统计的页面。
 然后,傻眼了!
 …………
 进入四月份之后,因为新政的超绝压力,就算是晋涵集团的项目也同样不能避免滞销的命运。
 一整个月下来,剩下的3729套房源,也只陆陆续续卖掉了482套。
 不过加上之前三月份的销售套数,晋涵集团两个月的总销售套数达到了52318套。
 总销售业绩为……84493570000!
 八百多个亿!折合积分8449357!
 仅这一项营收获得的积分,再加上陈晋结余的,就已经超过1000万了!
 但陈晋可不是只有这一项营收的。
 在三月份的行情爆发中,晋房网也展现出了绝对的前景。
 除了3月3号到3月7号的成交之外,在三月份接下去的日子里,又成交了5544套房子。
 平均成交面积为98。17平方米,平均成交价格为18350块/平方米。
 总成交业绩为……99。87亿!
 而这一个数字,已经实现了对万策公司销售代理部的超越。
 这段时间当中,万策公司销售代理部的总成交额为91。45个亿。
 由此陈晋也注意到了,实际上在行情爆发中,就已经能够看出一些接下来的成交趋势了。
 平均成交面积的增加,以及平均成交价格的下降,都代表了有相当数量的改善型客户已经入场了。
 这对于自己接下去的经营方向,是一个必须参考的因素。
 不过他还是暂时按奈着自己散发的思维,继续看了下去……
 之前的两项,分别给他带来了998700积分,和914500积分。
 另外还有非常重要的一项收入,那就是晋涵集团与东江市政府的公租房供应合同。
 其中宗地成交总额,就达到了83个亿,便是83万的积分。
 而根据供应合同,陈晋将以成本价格为市政府供应30000套公租房。
 根据晋涵集团给出的预算报表,平均价格为10956块/平方米,平均面积为65平方米/套,既213。642亿的总合同金额!
 换算成积分就是2136420!
 所有的这些积分收益相加后,再算上结余的积分,陈晋看见了一个非常恐怖的数字……
 16423791。5!!!
 “尼玛!”
 陈晋忽然有种暴发户的即视感。
 但随即他就想到了,新功能是需要500万积分兑换的。
 而且升级以后的那些功能,起步价都是50万积分。
 所以这一千多万积分看上去虽多,但是按照陈晋对活点雷达的尿性来看,未必就有多么的经花……
 想到这里,陈晋点开了功能页面,开始查看起那项奢侈的新功能。
 等陈晋看完了功能描述之后,苦笑一声,心道果然呐!
 新功能的名字是“地块探索”,具体描述为“探索最具开发潜力的地块”。
 这项功能确实符合他身为一个开发商的切实需求了,只要使用这个功能,晋涵集团几乎是立于不败之地的。
 试想一下,如果一个开发商开发的每一个地块,都是“最具开发潜力”的地块,岂不是躺着赚钱了?
 但陈晋对活点雷达的认识是深刻的,是透彻的,是完全的……
 这项“地块探索”功能,跟“行情预报”一样,分为了多个级别。
 “非一线城市地块探索“100万积分/次!””
 “一线城市地块探索:500万积分/次!”
 “超一线城市地块探索:1000万积分/次!”
 “国际都市地块探索:2000万积分/次!”
 注意:须兑换后,才可使用功能!
 …………
 是的,这项新功能,是论“次”收取积分的!
 而且,陈晋还得先花500万积分兑换它,才能进行使用……
 “论坑人,你认第二,这个世界上谁敢认第一?”陈晋尽管对着活点雷达吐槽着,但很快就大呼一声“真香”,点击了“兑换”按钮。
 “是否消耗500万积分兑换该功能?”
 “是!”
 “叮!”
 “功能已上线!”
 陈晋看着帐号当中猛然消失的500万积分,心头一痛……
 事到如今,活点雷达的尿性早就明确的不能再明确了。它在逼着陈晋,想要获得更多的强悍功能,就必须把房地产这个行业玩出花来,赚取更多的积分。
 陈晋对此早就已经有觉悟了,他看着功能界面,上面显示着标注为“城市”的输入框。
 “东江市
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