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　　虽然说运气这事最玄乎了，但杨涵也不担心会有诈，因为买这样一套四合院，起码是好几亿的大买卖，他不可能随随便便跟几个人聊了就掏钱的！
　　杨涵如果决定要买，肯定还会派人来调查、勘察，确保所有手续都没有问题，才会签合同、付款的，他手底下那支团队的专业性是毋庸置疑的！
　　不过，杨涵和高元凯的交谈听在了旁边杨若伊的耳朵里，她越听越觉得不对。
　　“等等，妈，我们不是来参观的吗？怎么又说到了买卖上？”杨若伊忍不住跟妈妈小声问了起来。
　　“没有说是来参观的呀！”苏雪璇笑道，“你爸说，你要来京城上学了，我们就先买一套房子在这里，平时上来看你的时候可以住住。”


第471章　四合院的那些知识（2/2）
　　“不是吧！我来京城读书，你们还要专门买一个四合院给我住？”杨若伊肯定是没有听仔细，难以置信地惊呼出来，声音一时间还没压住。
　　“买四合院不是给你住，是给我们上来看你，顺便在京城玩的时候住。”杨涵听到了，转头笑眯眯地跟女儿说道。
　　“你们平时不上来的时候，不就是我在住吗？这跟是不是给我住有什么区别？”杨若伊糊涂了。
　　“你住学校啊！都大学生了，还住家里啊？得去宿舍体验多人的住宿生活，要学会自力更生，不能还想着住家里，依赖着爸爸、妈妈！”杨涵故意逗她。
　　苏雪璇看得出来这家伙的坏心肠，好笑地拉了拉他的衣服，示意他别欺负女儿。
　　“我又不是没住过宿舍，以前在乌苏古镇录节目的时候，我还不是住宿舍？”杨若伊撇了撇嘴。
　　不过，就在这爷俩斗嘴的时候，四合院的屋主回来了，高元凯看见他骑着小三轮过来，远远地就招手打起了招呼：“康教授！”
　　屋主康福年是一个六十多岁的小老头，外表上看不出来有什么特别的，甚至在他的身上都感觉不到教授的那种满腹经纶的气质，瞧他头戴很复古的那种带护耳的棉军帽（又称**帽），身上垮垮地穿着一件灰色的羽绒服，骑着三轮车都有一股老京城的那种吊儿郎当的随意劲儿！
　　这样的老头儿，不应该是常见的公园里遛鸟、琉璃厂里盘古董的那种京城老大爷吗？怎么就是教授了呢？
　　还好，康老头很快就为自己正名了！
　　“这门，古时候叫广亮大门！”听高元凯夸他们家这道门看起来很气派，康老头头也不抬，一边开着门锁，一边操着一口京腔，悠哉悠哉地说道，“要是在清朝那时候，想住有广亮大门的这种房子，起码是有些品级的大官才行！”
　　“那您这个房子，是不是有很厉害的大官住过的？”杨若伊听着，脑海里冒出来了张之洞、李鸿章这些晚清名人的名字，忍不住问了出来。
　　康老头转头，低着眼镜看了杨若伊一眼，微微一笑：“那倒没有，要是名人故居，那早就被保护起来了，哪里轮得到我来住、你们来买？”
　　杨若伊有些不好意思地低下头来。
　　“虽说广亮大门是有些品级的官员才能拥有，但你也架不住京城的官多，是不是？”康老头狡黠一笑。
　　广亮大门确实是比寻常四合院的院门看上去气派，像它门前就留出了差不多半间房的空间，康老头的三轮车停在自家门前还绰绰有余！
　　可能是看见杨若伊年纪不大，康老头有点找到之前在大学里教书的感觉，就忍不住想要多讲上几句：“你看你看的这石头，两边都有，知道这是什么意思吗？”
　　杨若伊低着头呢，但刚才没注意，现在才发现门的两边有两个方方正正的大石头，上面还有雕花！不过，也是受到了岁月的洗礼，这些雕花都看得不清楚了！
　　当然，拿这个考她，杨若伊肯定回答不上来啊！她是学音乐的，又不是学历史、学古建筑的！
　　“康教授，我记得这是抱鼓石吧？文官家的抱鼓石像您的这样是方方正正的，跟书箱一样，武官家的抱鼓石是圆的石鼓。然后还有那个成语门当户对的门当的意思，是不是？”高元凯笑着帮忙回答道。
　　“你看你，道听途说，就过来不懂装懂地卖弄了吧！”康老头哼了一声，才慢悠悠地说道，“这是抱鼓石没错，门当户对里头的门当包括抱鼓石，但可不能反过来说抱鼓石是门当！我们为什么说门当户对？就比如说官宦人家的门当有抱鼓石、石枕、门墩，这些跟普通人家只有门墩、石枕或者更穷一点的人家只有石枕的门当能相提并论吗？”
　　高元凯连连点头，杨若伊也跟着点头，不过她点的有些迟疑，因为这些话她听起来有些迷糊！太多新的名词了，她第一次接触，有点记不住……
　　“刚才说广亮大门以前都是住高官的，但广亮大门，跟真正能开在大院中轴线上的王府大门比起来，还是差了很多。你看我们这个院门，还是开在我们这个倒座房东端，是不是？现在人没那么多讲究了，院门都开在正中间，但以前不行，以前没这个级别，您就别想得这么美！”
　　康老头真的是谈兴上来了，他打开门让杨涵他们进去的时候，还在不停地给他们介绍这个大宅院的历史特色！
　　什么是“王府大门”、什么是“倒座房”，杨若伊听得不太懂，但不得不说，你听这个跟唱戏一样的京腔讲这些历史常识，还是觉得特别有韵味，也特别想听下去！
　　……
　　从外头看不出来，进去里面后，这个四合院的规模才慢慢地展露在了杨涵他们的眼皮下面。
　　这是一套两进式的四合院，一切都保持着原来建筑的样式和面貌，甚至都不像其他大杂院那样——破坏了原先的建筑结构，疯狂加盖，将院子塞得满满当当！
　　这套四合院还是非常漂亮的，宽敞的内院也让人感受到以前大户人家能够享有的大片天空、温暖敞亮的阳光。只不过因为这二十多年，老康教授去世后，四合院的修缮没有那么频繁，也没有那么专业，所以看上去还是陈旧了不少。
　　两进式的四合院非常大了，根据康老头的介绍，他家这个四合院占地面积有一千平方，建筑面积有七百多平方！
　　虽然还没谈到价格，但杨涵有了解过这个世界、这个年代京城四合院的价格，按照近两年成交价格来看，每平方的价格在十万到三十万之间！最贵的标价十几个亿，是一个面积三千多平方的官宅！最便宜的也要上千万，只是一个一百平方不到的独院。
　　考虑到他们这里位置非常好，杨涵想要买下一个四合院，几个亿肯定是少不了的了！


第472章　彭彭来了就让他睡沙发！（1/2）
　　其实，杨涵知道，都2020年了，有了国家的严密调控，房价即便上涨幅度也有限，这时候买四合院肯定不是什么一本万利的买卖，跟十几年前的市场环境比不了！
　　而且要算上自己买下来还要找人重新装修，又不能破坏原有的建筑结构、外立面样式，这里头少说也要花上几千万甚至上亿的费用。在房价这样的微弱涨幅下，自己买四合院说不定还是有点亏的！
　　但杨涵还是要买，因为他有钱……
　　赚钱就是用来花的，不然留着干什么？而且京城这些老的四合院是稀缺资源，不是你想买就能买得到的，现在买了，就算不赚钱，也不会亏多少，以后还可以当成传家宝传承下去！
　　是的，杨涵就是这么想的，苏雪璇虽然觉得他有点凡尔赛了，但也没拦着他花钱，即便是砸上好几个亿。
　　对于苏雪璇来说，能和杨涵相聚、能找回自己的女儿，就已经很幸福了，她只想开开心心地过好每一天，才不要管杨涵花不花钱呢！反正杨涵也是四十多岁的“老男人”了，自己有分寸！
　　……
　　康福年领着高元凯、杨涵等人里里外外地参观了一遍这个四合院。
　　总体来说，杨涵还是很满意的！
　　康老头的父亲是古建筑学者，这个情况应该不假，因为整体建筑保存得都非常完善，特别是内院和外院之间的垂花门，杨涵后面从羊城请来帮忙把关的专家也赞不绝口，说保存得这样华丽漂亮的垂花门，在京城非历史保护性建筑里已经很少见了。
　　因为整体院落保存得都很好，杨涵如果不讲究的话，等康福年搬出去后，添置一些家具都能直接搬进来住。
　　当然，想要住得舒服，杨涵还是要找人重新装修一下，比如找四合院的专家重新给那些老旧的大门上漆，修补破损的砖瓦。
　　下水管道这些隐蔽工程要重新开挖、改造，因为老的四合院都有这样的通病，杨涵叫人来勘察，也确实是发现这个问题，专家还说，他们得跟街道办申请，挖开街面，把下水管道通向附近的公厕排污口去！
　　这些必须得做，因为康老头习惯了晚上起夜用痰盂，早上再拿去公厕倒的生活，杨涵他们可受不了……
　　除了这些，里面房屋的格局、装修风格还是要重新改造一遍，毕竟现代人的生活习惯、生活环境跟古人有很大的区别，杨涵可以不改变建筑的外形、风格，但里面得大动刀斧，让自己住得舒服！
　　当然，这些都要杨涵把四合院买下来，后面让自己公司里的专业设计团队过来反复测量，敲定方案后，才能开始改造。
　　而杨涵买下这套四合院也不是一天之内就能搞定的事，他今天过来“看房”，只是确定一个意向——要不要买！
　　至于接下来的调查、谈价、过户等等手续，都会有姚远松带领的专业团队帮他搞定，用不着杨涵自己再来反复奔波了。
　　……
　　“伊伊觉得这个四合院怎么样？”回去的路上，杨涵笑着问女儿。
　　虽然前面爸爸开玩笑地说过这房子不是买给自己来住的，但杨若伊不是那种喜欢记仇的人，而且听了康福年那么多“历史课”后，女孩儿甚至都忘记了这回事。
　　她有些惋惜地说道：“挺好的啊，就是有点可惜，康爷爷家里那么多书，一本都不打算留下来，全都要捐出去！”
　　原来，让杨若伊印象最深刻的，不是这个四合院有多大、有多漂亮，而是这套二进的四合院里，包括后罩房、正房、两间耳房在内的大多数房间都被高高的书柜，每一个书柜里面都被塞满了书……
　　当时看到这些景象，女孩儿是感到非常震撼的！
　　以前她去彭学远的家玩，因为彭学远的爸爸是老师，家里有一个大书柜，那都让她觉得很厉害了，谁知道山外有山、天外有天，康家的这个藏书才是真正的书香世家啊！
　　用康福年的话来说，就是这个四合院更像是给书住的，他自己也只是住了西厢房一个小房间！
　　其实，以前这个四合院还住了好些个人，后来康福年的父亲、母亲，还有他老伴都相继离世了，剩下的就只有他跟这些书为伴……
　　康福年也是想着把房子卖出去、把书捐出去，自己去京城那些高干养老院去住，还能住得舒服一点，等不能自理的时候还能有人照顾！
　　当然，现在不谈这些，杨涵笑眯眯地又埋汰起了女儿：“捐出去不好吗？至少那些书都能在大学的图书馆里找到它们的归属，留下来给你，你也看不懂。”
　　“什么叫我也看不懂！”杨若伊嘴硬了一句，不过语气有点弱。
　　她自己其实也注意到，书柜里那些书都是理工科的，甚至还有不少是比较老旧的图纸，一