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重生投资人-第44部分
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下午的会面地点在新鸿基公司，在那里何家盛将和新鸿基的人谈判，如果达成协议签约，也就意味着这一个并不规范的投资项目结束。
虽然并不符合标准投资流程，但是它收获的利润是巨大的。
沈扬这次来的时候，将继承的遗产大部带过来了，遗产总计是五百多万，除去先期投资餐饮店的三十万，五百万大部分都投入到丁权收购中。
四十六份丁权，每份是十万零两千港元，而承包商的价格是八点五万港元，将近两万块的差额，那些村民当然知道卖给谁，为此，元朗置业公司多付出七十多万港元。
最后结束的时候，剩下的钱已经不够四十万港元了。
沈扬还不知道，何家盛连最后的那户丁权也拿到了，即使那个人出卖了他，何家盛也没有放弃。
回到公司，今天上午是招聘的最后时间，这一天招聘广告都停止了，下午进行最后的选择之后，就会向应聘人员发送聘用函。
公司留在这里的写字楼将关闭，沈扬几人会搭乘航班离开香港拿到通知的员工会在三天内去内地工作。
今天应该是人数最少的，比起第一天早上的人都要少。
“扬哥，你的电话。”
沈扬刚拿到二十七份协议，何恬穿着一身得体的小西服走过来，小声低头说着。
“嗯，我马上就到。”
电话是何家盛打过来的，他已经准备好了，现在正准备前往新鸿基公司。这个电话是何恬的，沈扬的那个已经丢了，何家盛只好用这个打过来。
时间很紧，如果顺利的话很快就可以结束，如果不顺利只好多去几家，新鸿基恒基置业长江实业，这些都是这一次去谈判的目标。
沈扬没有在公司多停留，直接拿着丁权协议离开。
作为元朗置业唯一的股东，这次会议沈扬必须出席，这不仅仅是出于信任的问题，更有其他的原因。
坐在的士里，沈扬有些烦躁，本来今天会有一个电话到来，可是手机都丢了，显然电话也接不到了。
压下烦躁的思绪，沈扬开始翻阅手中的资料。
新鸿基置业、长江实业、恒基兆业、新世界、太古、信和，这都是今天的目标之一，而其中的新鸿基、长江实业更是重中之重。
长江实业很多人都知道，就是华人首富李嘉诚先生旗下企业，十大香港房地产品牌，香港规模最大的地产商之一。
但是新鸿基置业知道的人就比较少了，它是香港规模最大的、拥有最多土地储备地产开发商之一，十大香港房地产品牌。
这些地产公司平时都在储备地产，对于丁权丁房看得很重，地产商之间竞争很激烈。
尤其是这次港府出台的新政策，对于房地产的刺激可不是一星半点，更是加剧了这种竞争。
这次收购的丁权，每户人家是210平米范围，四十六户的总量将近达到一万平米，这看似不多，但实际上在寸土寸金的香港，这已经非常可观了。
要知道，整个新鸿基置业作为香港地产的no。1，其土地总储备才是四百多万平米，而这一次收购的就达到几百分之一。
虽然看似是几百分之一，但这四百多万平米土地储备，可是几十年来断断续续收购的，平均过来每年不过也只有十多万平米，而这一次的交易量是新鸿基今年的十分之一。
何家盛有个同学在新鸿基工作，他多少知道一点新鸿基里面的消息，对房地产交易内幕十分清楚。
承包商大多有黑社会背景，大公司背地里或许还有勾结，但是明面上一个比一个白，土地交易的手段极其高明。
一户210平米的豪宅可以卖到几百万港元，这是将近十倍的利润。当然，其中涉及到丁权收购，房屋建造土地开发，以及后续销售众多步骤。
事实上，从97年到现在，香港的地价和房价一直是暴跌的。因此现在丁权市场并不好，远远低于以前的价格。
丁权的价格大公司收购并不低，大致五六十万还是有的，但是收购价被承包商压下了，其中四十多万的这些就是利润空间。
NO。26。II：大冒险的终结（）
何家盛并没有取得预约，他是直接联系的，联系之初，对方并不相信，不过现在今非昔比。om
一位负责买地业务的郭姓经理，就在新鸿基总部写字楼附近的咖啡厅，在这里见到沈扬和何家盛。
至于为什么在咖啡厅，而不是在新鸿基公司，这就牵扯到谈判的策略了，新鸿基是何家盛客场，对方的主场，这一点对于己方并不利。
何家盛没有多余废话，而是直接拿出二十四份丁权转让协议的影印件，不多的几张纸，等到郭经理看完之后已经面色大变。
“何先生，我为刚才的态度感到抱歉。”
郭经理脸色不断变化，最终才开口道歉。
见到这些协议，他总算知道面前的人为什么有恃无恐了，尤其是在电话里面为什么敢挂电话。
本来，他是抱着玩笑的态度来看一下，公司收地大多都有专门的承包商，一向是不会出现莫名其妙的新公司。
而现在，这个元朗置业不仅从未听说过，面前的两个人更是十分年轻。
何家盛不置可否，他拿着协议算是稳坐钓鱼台，除非撕破脸，否则没有哪个公司会拒绝这一份蛋糕。
就比如现在，刚才郭经理并不相信，但是在协议面前还是低头了。
他只是一个副经理，这一份业务足以带给他丰厚的奖金，在这个房地产萧条的市场很难有这样的机会，近几年从来没有这样的好事了。
郭经理注视着面前的两个人，都很年轻，才二十多岁的年纪。
这些影印文件显然不可能作假，除非他们不想在香港混下去了，如果是真的，这一定是是最近的大动作。
在上水围丁权还没有进展的时候，各大公司都在努力，这一份成果将让新鸿基处于领先地位，而他的作用就会凸显出来，这是一份业绩。om
“不知道贵公司是怎么拿到丁权的？”郭经理试探着问。
郭经理想不到其他的原因，没有人能在黑社会下虎口夺食，除非他们就是新晋崛起的黑社会。
“当然是男丁们自己转让的。”
何家盛轻笑一下，他说的话也是事实，事实就是这样。
“不知道贵公司对地价的心理价位是多少？”
郭经理心里猜测着，不过面上却开始试探。
“最新的新界的房价是两万一千两百零二，地价是五千一百一平米，上水围虽然位置比较偏僻，但是地价也是在四千以上。”
五千平米，每平米是四千港元，总价值差不多是两千万港元，这是何家盛冒着生命危险弄来的，他当然是一点也不让。
房地产开发很赚钱，这里面隐藏着巨大的利润，全部的开发投资不过和土地支出持平，剩下的利润足足有一倍。
“交易数额比较大，这件事我必须汇报给上司，抱歉。”
郭经理歉意说一句，然后站起身开始往外走，准备着打电话。
沈扬的存在感很低，作为投资商不需要参与，整件事都是何家盛在处理，最后的签约，沈扬作为唯一股东才出面。
没多长时间，郭经理就再次进来，手里还拿着电话。
何家盛拿过正在通话的电话，听着那边的说话，等里面说完，才淡淡应一声好。
将手机还给郭经理，何家盛对沈扬点点头，然后才跟着走出咖啡厅。
沈扬很想参观一下新鸿基大公司，大公司拥有的企业文化是很多公司不具有的，一个刚刚创立不久的公司正需要这种精神。
从咖啡厅出去，步行走过街道，很快就进入闻名香港的新鸿基置业总部。一般没有员工卡是不能进入总部的，除非是有内部员工带进去。
新鸿基置业本来就很大，拥有三万多名员工的它就像庞然大物，总资产几百亿港元，手中更是握着加之千亿的土地。
“何先生这边请。”
郭经理引导着何家盛和沈扬走着。
沈扬自从在咖啡厅，就从来都没有开口，见到郭经理时也只是点头示意，并没有说出姓名，看起来就仿佛跟何家盛的保镖一样。
新鸿基置业公司总部很大，但里面并不显得空旷，来来回回的员工走动着，没有一个人是闲着的。
快节奏，这才是一个蒸蒸日上的公司应有的感觉，沈扬不动声色点点头，后世的他并没有来过这里，现在看到的都是新的。
进入一个会议室，果然已经有人在等着。
“李经理！”
好吧，沈扬该怎么说呢，原以为会是一个很成熟的人，没想到是一个妙龄女子。从郭经理刚才的问话中，沈扬听到他叫对方为郭经理，很显然这名女子也姓郭。
姓郭并没有什么，但是很年轻的人在新鸿基置业就不一样了，新鸿基置业的创始人，包括现在的董事长都姓郭，这就是香港的郭氏家族。
难道是一个豪门公主，沈扬这样想着的时候，对方开始说话了。
“何先生请坐，我是郭慕徽，新鸿基置业负责买地的经理。”
“你好郭小姐。”
何家盛眉目一挑，他显然也猜到什么，不过很好地掩饰过去了。
双方落座，立刻就有人端着茶过来。
“不知能否看一下丁权转让协议原件？”
郭慕徽似乎知道些什么，她的目光带着一丝探究，不同于公式化的那种，带着一点人的气息。直到气氛显得怪异，郭慕徽才开口了。
对方的要求并不过分，因此何家盛递过去了。
二十四份装让协议摆在桌子上，郭慕徽拿着一一看着，最后查看完毕收起来重新递过来。
“价格方面我方都有明确规定，随时和香港楼市挂钩，最新的价格为四千一百二十四港元没平米，不知有没有问题？”
很公式化的谈判，其实并没有怎么讨价还价，价格都是跟着市场流动的，一般大公司都是这样，不会怎么压价。
“可以。”
何家盛并不想怎么讨价还价，不仅时间来不及，讨价还价并没有多大的用处。
接下来的时候，就是律师对定权转让协议进行审核，看有没有不合规范之处，并且隐藏着漏洞的地方，还有权责不明之处。
然后最后签订协议，甲方新鸿基置业，乙方元朗置业，郭慕徽何家盛都签上了自己的名字，并且盖上了公司的公章。
到此，这一桩面积总计五千零四十平米，价格总计两千万零七十八万港元的丁权土地转让协议签订。
当款项打入银行账号，也就意味着这件事结束了，从现在起不会再有这些事。
“合作愉快！”
“奉劝你们一句，上水围的鸡仔已经在到处找你们，好自为之。”郭慕徽声音清冷，她的这一句提醒，将才陷入激动的两个人打醒，就像是被人淋了一头冷水。
“谢谢！”
（）
NO。27。I：难以承受的信任（）
飞机降临浦东机场的时候，已经是晚上七点多了。om
阔别七日，沈扬再次回到上海。上海并不是沈扬的家，但是回到这里却有家一般的感觉。
一行回来的人很多，沈扬、萧慕、李云姿、何家盛、何�
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