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随身带着一个世界-第193部分
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市场化的手段体现在房屋的租金确定上。
如果按照房屋的造价来看，这些远超他们生产力水平的房屋根本就是他们享受不起的。
一千多华夏币一个平方的造价，还不包括土地、人工的费用，相当于华夏国中位数收入的百姓，一年不吃不喝不用只买得起两个平方。
但魏民生并没有这样计算，因为他觉得，百姓要安居才能乐业，乐业才能创造更多的社会价值。
城市是大家的城市，所以城市之中的房屋应作为公益事业来投入，而不能纯粹按照市场化的方式来运作。
由私有化的房屋构成的城市是被私有化的城市，那只是房屋者的城，而不是大家的城。
所以，如果你有钱想要修建属于自己的房屋，那好，城市和发展规划之外的地方，经过国资部确认后，通过网络平台公示和竞价，可以成为你的私有房屋建造之地。
这种私有房产虽然也只有土地的使用权，但华夏国不会允许强拆的存在。
只不过私人占用的土地，必须按照当年度周围半径五百米范围内，在用土地的平均价格，向国资部缴纳土地使用费。
半径五百米范围的设定，可以防止国资部随意定价，甚至以高额的土地使用费给私产者施压，来变相达到强拆私有房产的情况。
在用土地的平均使用费价格，并不是由你国资部说了算，而是以这个范围内的实际使用费收入除以缴纳了土地使用费的总面积来计算。
比如说在竞价获得该土地的使用权时，每平方米一年的土地使用费是一元华夏币，某人使用的土地面积是两百个平方，则其当年的土地使用费是两百元华夏币。
如果该土地周围半径五百米范围内的土地，当年都没有其他人使用。
那么在第二年的时候，该人用于建造房屋的两百平方米土地的使用费，就应该是两百华夏币除以两百平方米的总面积，再乘以两百平方米的使用面积，结果仍然是两百元华夏币。
如果该范围内的土地竞价上涨，则会使得原有使用者来年的土地使用费上涨。
如果你觉得自己使用的那块土地不值那个价格，可以选择放弃。
或者在没有竞争者的情况下，用较低的使用费租用一年相邻地块，来拉低来年的使用费。
华夏国用于私人使用的土地，竞价基础是按照全国范围内私人使用土地价格，在最高价和最低价之间划分出十个价格区间。
去掉最高和最低的价格区间后，按照中间八个区间价格的中位数来确定。
这样的确定方式可以避免恶意抬高或降低土地使用价格。
过高的土地使用价格会通过各种方式向社会的人转嫁成本，只不过有的转移链短，有的转移链长而已。
比如说一个有钱人花了很多钱取得了一块土地的使用权，他每年都需要缴纳同样的费用。
但有钱人付出的这些钱并不是平白无故产生的，而是需要向社会产品或者服务来获得。
那么他的这些开支就会通过他的产品或者服务来转嫁到消费者头上，而分担了额外支出的消费者由于生活开支增加，又只能通过提高自己的产品或服务价格来保证自己的消费。
在没有形成自由竞争的社会里，这样的传递方式还会让额外支出一级一级的放大，导致整个社会付出的代价是最初转嫁数额的数倍甚至数十倍。
比如说肉价长了一块，那么与肉制品有关的产品都会上涨。
肉都涨了一块，我这荤菜涨一块不算过份吧？
可你哪个炒菜会用到一斤肉，甚至还可能减少正常的用肉量，而这些却恰恰是大家容易忽略的东西。
一个没有建立起完善诚信制度的社会，人都会利用大家容易忽略的信息来获得不合理的利润，也是人人互害的根本原因。
所以说别以为社会中某一领域产品或服务价格的变动与你无关，只要你还需要从这个社会中获得产品和服务，你就是利益相关者，只不过是影响的大小程度不同而已。
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第372章 居家之所；休闲之城（）
过高的土地使用费，会拉高社会生活成本，但过低或者的土地使用费却会降低土地使用效率。
在土地面积一定的前提下，土地使用效率的降低，会造成生活物资供应的下降，从而降低大家的整的生活质量。
所以土地的使用费也不是越低越好。
从私人房产用地的政策扩展出去，华夏国的非公益性需求之外的土地，都可以按照这样的定价方式，向成员转让土地使用权。
而除个人建筑用地和栽种多年生作物之外其他土地的供应，限制就少得多，甚至不需要国资部下属的规划部门确认，华夏国的成员就可以在网络平台上取得其使用权。
虽然政策是早就确定了下来的，但在目前的情况下，国资部还没有收到一例华夏国成员的个人用地申请。
因为才离开了战争、饥饿和严寒的威胁，没有哪个华夏国成员，愿意到没有保护设施的地方生活。
第一座城市单元的主体工程大致完工以后，改善新加入成员的居住环境，国资部在保留了足够的公益用房之后，对这些住房进行了出租。
使用了钢铁修建出来的城市，无疑给了他们极大的安全感。
而且，对于现在的华夏国人来说，他们并没有什么过多的家具，甚至在集中用餐的情况下，连锅碗瓢盆都成了多余的东西。
所以，只用了几天时间，就办好了六万多人的入住。
这些房屋的年租金是按照面积来确定的，首次定价是按照华夏国个人月工资水平的中位数为基准。
这个中位数的价格，可以租用十平方米的居住面积一年。
从第二年起，也是按照土地使用费的计算方式来确定住房的租金，只不过参与计算的是居住面积，而不是土地面积。
动态化的租金方式，可以更为合理、灵活地提高固定资产的使用效率。
而拥有了高清数字地图的华夏国，在GIS系统和计算机的下，可以很方便地确定一个位置的房屋租金或土地使用价格。
因为附着于数字地图上的房屋租金的土地使用系统，会根据固定的计算公式自动计算出下一年度的应收费用。
国有资产的价格，会通过网络平台定期展示，每月自动更新一次数据，以利于资产使用者提前作好应对措施。
虽然每个月的租金看起来并不高，但这些房屋一套至少就是几十个平方，对于个人来说还是很有压力的。
所以，如果一个家庭的居住空间还有剩余的话，也可以联合他人一起申请居住，费用由居住人共同协商分担。
共同分担和共同协商分担也是不同的，因为每个人的生活习惯不同，用水用电的多少也不好具体到每一个人头上。
所以，共同协商分担就成了一个折衷的办法。
如果协商不了的话，其中一方也可以选择与另外的人重新申请另外的住房，或者自己单独申请也可以。
由于自己居住周围的租金几乎是一样的，而且房源和价格都可以在网络平台上查到，所以也不会出现现实世界中那种到处找房，还要为租金的多少伤脑筋的现象。
江陵城外修建的这第一个城市单元，居住申请必须是华夏国的成员，所以还有许多剩余的住房。
而这些住房和那些成员优越的生活方式，也成激励非成员学习积极性的因素。
谁说学习无用，你不学习的话，就算是跟着家人住进了那座神奇的城市，可能也没有办法生活。
这并不是笑话，如果不知道门锁的使用方法，说不定还有把自己锁在家里出不来的可能。
谁说努力工作没有回报，住在那城里的每一个人的身上都洋溢着满满的正能量。
邻里和睦，楼上楼下互相体谅，小事互相帮助，大事就找国资部。
大家集思广益，没有什么过不去的坎。
所以，在那些还没有成为华夏国成员的人羡慕的眼神里，看到的是一种渴望，一种向往，而不是因为别人过得比自己好就嫉妒、就仇恨。
因为他们知道，只要自己和家人一起努力，也有住进那城的一天。
……
每个小区中间的那排营业用房，按照民生食堂的思路进行了规划。
由于这些营业用房都属于国有，所以就有了更加宽敞的空间来提高大家的用餐。
华夏山庄里那个食堂的运作方式也被移植了过来，不但了普通保障用餐和私人定制的菜品，还额外增加了雅间。
一些亲朋好友可以在这些雅间相对清静的环境里，吃饭，聊天，或者商量事情。
由于华夏国的绝大多数工作都是通过网络平台发布出来的，最多只规定了完成的时间，而没有规定固定的上班时间。
所以相临食堂的开饭时间也有十来分钟的差距，因为一辆送餐车可能要同时负责多个食堂的送餐需求，而一辆送餐车肯定不可能同时到达多个食堂。
同样是因为没有规定固定的上下班时间，人都会自动选择适合于自己的出行时间，所以也就不存在什么上下班高峰，给公共交通带来压力。
华夏山庄里的杂货铺也开到了食堂的旁边，可以向大家一些日常用品以及由华夏矿泉水厂生产的桶装饮用水。
由于电力并不丰富，所以大家只能喝冷的桶装水。
如果要想喝热水的话，可以用温水瓶到食堂去打开水，五毛钱一瓶的价格非常划算。
由于公园下面的地铁站还没有修建，所以就被临时改建成服装商场，把在华夏山庄里销售的服装都放到这里来销售。
大家晚上吃过饭之后，到大楼底层游泳池旁边的浴室洗个澡，然后到中央公园溜达溜达，消消食的同时，也可以放松一下心情。
兴致来了到公园下面的商场里逛逛，看看那些款式新颖衣服的也是一件赏心悦目的事情。
第373章 财富的本质（）
随着异世界的冬季来临，天气逐渐变冷。
而各种建设工程，也在国资部的扁平化方式下有序地进行着。
网络信息平台发挥的作用越来越大，魏民生除了在现实世界购买一些物资外，现在几乎已经没有参与华夏国的建设了。
吴光良已经在这异世界呆了几个月的时间，光良测绘公司也在他亲自培养出来的人才下，非常高效地运转着，不断地完善着华夏国现有土地的数字地图信息。
吴光良毕竟是来自于现实世界，离开那样的环境太久肯定不太适应，可现在还不是他回家的时机，因为他的出现可能给家里刚稳定下来的生活带去麻烦。
所以，魏民生就带着吴光良来到了图瓦卢龙浩建设的小岛上度假。
躺在纽拉基塔岛的海难上晒着太阳，吴光良心中感慨万分，前一段日子所经历的事情，就像做梦一样。
魏民生这个阴差阳错成为自己生命掌控者的人，竟然只用了两年时间，在一个连温饱问题都没有解决的世界里，创建了一个全新的国度，修建起了一个连自己都感到惊讶的城市。
可他付出了那么多，究竟是什么呢？
趁着这难得的休闲时光，吴光良问魏民生：“大�
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