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　　　　其实这时候王浩安拉一把史大柱，算是雪中送炭，肯定比未来史大柱要崛起的时候，锦上添花更划算。

　　　　但雪中送炭，要你在屋里点火暖和，可不是让你在雪地里点火，最多只能暖和一会儿有个屁用啊。

　　　　史大柱低着头，郭继杰递给他一支雪茄：“史老板，安仔的意思，你应该明白，现在你巨人集团就是个坑，尤其是巨人大厦，是个极大的坑。”

　　　　“你不跳出这个坑，我们是不会拉你的，拉你一把，很有可能我们也被你拉进去。”

　　　　史大柱有些不甘的说道：“我已经投入了三个亿，你们只需要再投资三个亿，我就有把握将这块资产盘活。二位老板的资产，三个亿难道都没有吗？”

　　　　郭继杰摇摇头：“三个亿的现金啊，你觉得是那么容易拿出来的吗？不怕让你笑话，就算是我老豆，身家早就超过百亿了，可让他忽然拿出三个亿现金，他也要深思熟虑一番，甚至要卖掉一些股票等资产。”

　　　　“你别看安仔是内地首富，身家被估算三十个亿，可他欠着银行不少贷款呢。倒是你们这些做保健品的，好像都不喜欢贷款。我听说三株的吴炳新，没有一分的负债。”

　　　　保健品行业发展起来，来钱真的非常快。吴炳新收购了那么多家医药企业，包括医疗器械、制药、保健品、营养品等，没用一分贷款，跟供应商等也无一分的债务问题，现金流非常充足。

　　　　史大柱当初也是如此，才拒绝了从银行贷款，打算靠着卖楼花等将巨人大厦弄起来。按照当初的盈利预期，他是有希望完成的，反正工期计划也不是一两年。

　　　　可惜巨人口服液走了下坡路，营销没干过三株口服液，盈利严重下滑，他想贷款却又不行了。

　　　　王浩安看着史大柱：“史老板，不是我不帮你，而是你留着巨人大厦不松手，我帮不起。三个亿盘活资产，说实话，我不相信。”

　　　　三个亿能让史大柱的保健品产业焕发新生，这点王浩安相信，可若是其中一多半都投入到巨人大厦中，剩下的钱能否让第二代的巨人口服液发展起来，王浩安不确定。

　　　　前世脑x金可是用了两三个亿做广告，包括电视、报纸等多种广告途径，密集轰炸，才让脑x金有了十个亿的销售额，一举扭亏为盈。

　　　　王浩安能筹集三个亿，却绝对不会投资给此时的史大柱。

　　　　史大柱其实也找了其他人，包括一些香江的老板，可惜每个人的答案都一样，不会投资。

　　　　“王总，其实不是我不想卖掉巨人大厦，我承认，这次我是失败了。之前花了五千万做广告，却根本没有溅起水花。”

　　　　原本史大柱雄心勃勃，他认为今年的保健品市场，脑黄金口服液、鲨鱼软骨两款保健品，能够占据市场极大的份额，甚至拥有百亿规模。

　　　　结果呢，今年市场是不错，三株不就估算有八十亿的销售额么，史大柱的产品，销售额不到十个亿，利润更是少得可怜。

　　　　“可是巨人大厦我已经卖出去了不少的楼花，我又投资了将近三个亿，还有跟政斧那边的合同，现在贸然降低楼层，实在是太难了。”

　　　　“既然王总觉得降低楼层可以，那么我如果将巨人大厦卖给你呢，你愿意接手吗？”

　　　　王浩安皱着眉头，这么大个坑，你卖给我？史大柱，你也不是厚道人啊！

　　　　郭继杰忽然问道：“那么我们接手之后，巨人大厦的规划可以做出变动吗？”

　　　　王浩安看向郭继杰，你什么意思，还真有兴趣？

　　　　“这个需要多方谈判，包括买楼花的人，地方政斧还有集资的一些人。集资那些人，我有信心帮忙搞定，地方政斧，我也可以帮忙联系，但是那些买楼花的，都是香江的老板，还有几个宝岛的，我实在没把握劝说他们。”

　　　　“倒是郭总是香江人，令尊也是香江大老板，应该能搞定这些。所以这个在我手里，可能发展不起来，但是在郭总手里，应该没问题。”

　　　　郭继杰继续问道：“你把那些买楼花的名单给我，我考虑一下，或许可以收购了你这栋即将烂尾的大楼。”

　　　　史大柱大喜：“真的吗？那郭总能出多少钱？”

　　　　“集资的款项，你来解决，我接手之前，要一点这方面的问题都没有。地方政斧，我们一起沟通，我还要请专业的人过来检测，保证你们建造的地基没问题，设计也能做出更改。”

　　　　“至于那些楼花，我来解决，所以我可以给你五千万。”

　　　　“多少？郭总，你这也太低了。我现在就投入了三个亿，你想五千万就买走？”史大柱顿时不乐意了。

　　　　“史老板，你要搞清楚，你还有不少的负债呢。也就是说，我这大厦盖成，你卖出去的那些楼花，我也要履约，十几层就没了。而一层的建设成本又要多少？”

　　　　“我是个生意人，我们之前甚至都不认识，更谈不上什么朋友，在商言商，我帮你解套，自然也要获得一些利润。”

　　　　“而且你并没有亏不是吗？你投资了三个亿，但是现在拿走五千万，还摆脱了债务，能让你的公司不至于破产，让你有翻身的机会，这还不够吗？”

　　　　“郭总，可是我销售楼花和集资，一共也没多少，实际楼花才八千万港币，你给我这五千万，我要偿还给那些集资者，我一分钱剩不下。”

　　　　郭继杰用手点了点桌子：“你要明白，这个留在你手里就是坑，是个无底洞，我现在是帮你。而且更改楼层高度，这也需要跟地方政斧谈判，我们要付出一些其他方面的代价才有可能做到，甚至操作不好，这个会砸在我手里。”

　　　　“我买过来，直接就负债了，你觉得别人会买吗？我就是这个条件，如果你能答应，我们再谈细节。”

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第518章　崛起的机会（）　
史大柱不吭声，一支雪茄抽完了，郭继杰又递过去一支，他像香烟一样，对着点燃了。

　　　　“这里的别墅不错，我女朋友跟了我很久，也没得到什么，加一套别墅，落在她名下。”

　　　　郭继杰在心里盘算了一下，这一套别墅的建造成本，其实已经超过四百万，主要是地皮比较贵，加上有两层地下室，可比地上的成本高，更何况防震等级均是最高的。

　　　　里面的装修什么的，倒是不贵，闲置了一段时间，按照通货膨胀、银行利息等计算，五百万其实都不算赚钱。

　　　　“行，我答应了，不过要在我看到集资款跟这个楼花无关，且地基等检测合格之后。”

　　　　史大柱离开了，郭继杰马上给郭秉雄打了个电话，说了这件事，恳请父亲帮忙，跟那些香江的老板谈谈。

　　　　两个条件，第一个，郭继杰出钱回购那些人手中的楼花，这样巨人大厦就跟那些人没关系了。

　　　　第二个，就是同意巨人大厦降低楼层，他们依然拥有一些楼层的所有权，还会补偿给他们一些差价。

　　　　当然第二种对郭继杰来说最划算，他可以少付出许多钱。那栋大楼他全部拿到手，也没什么大用，当然租赁的话也不错，从长远角度来看，是非常划算的。

　　　　郭氏集团就有许多物业大厦，之所以现在能保证高额的利润，资产净值高，就是因为那些物业大厦在升值，租金也在上涨。

　　　　投资物业大厦，那是一次投资，能得到四十到五十年的回报，所以十年回本都不亏，未来全是利润。

　　　　郭秉雄对于郭继杰的这次投资，还算是认可。史大柱搞不定那些香江和宝岛的富豪，但是他郭秉雄搞的定。

　　　　香江就那么大，宝岛地方也不大，尤其是做生意的，很容易就能拉上关系。稍微付出一些其他方面的代价，比如一些合作合同，就能搞定楼花的事儿。

　　　　郭氏集团的物业大厦运营能力，还是非常受认可的，多半那些人会选择保留楼层购买权，拿到一笔差价补偿款。

　　　　当初他们买的可是高层，可以俯瞰整座城市的，而且是华夏第一高楼，亚洲顶尖的高楼，那价值能一样吗，听起来就觉得高端。

　　　　现在要降低楼层，肯定是要补差价的，当然他们其实也不亏，按照七十多层楼打的地基，降低楼层之后，这栋大厦会更加的稳固。

　　　　当然，郭秉雄如果动用了郭氏集团的力量，而不只是个人的，那么郭继杰就要付出一些代价给郭氏集团，毕竟郭秉雄只是郭氏集团的控股大股东，不是独资，要给其他股东一些交代。

　　　　挂断电话后，郭继杰兴奋的看着王浩安“安仔，这次咱们赚了！”

　　　　王浩安皱着眉头“赚了吗？你花了五千万加一栋别墅，算是五千五百万吧，然后得到了一个地基加地皮，还有一个亿左右的负债，你觉得赚了？”

　　　　那块地皮史大柱拿到的时候，真的是白菜价，所以政斧才会要求史大柱往高盖。而史大柱一激动，就喊出了第一高楼的口号，几次更改方案。

　　　　可实际上当时朱海就没有多少高层，但是在未来，朱海可是有许多超过三百米的高楼落成。

　　　　当初最早规划十八层，后来增加到三十八层，其实就已经是朱海第一高楼了，再高的话，就是为了成为全省甚至全国第一高楼，完全没这个必要。

　　　　“安仔，你不明白，这个大厦的地基建造的就很好，我们更改为三十八层，成为朱海第一高楼就够了，盖出来的楼层，刨去给那些购买了楼花的人，我们还能剩下二十层以上。虽然说我们还要投入三个亿左右，也就是说一层的成本还要一千万，但我们还能拥有整座大厦的物业经营权。”

　　　　“我们实际上，并没有亏，按照市值来计算，我们是可以保本的。未来租金就是我们的收入，更重要的是，这对安杰地产来说，是一次绝佳的机会。”

　　　　“我们安杰地产已经有了建造高层的经验，甚至超高层也参与过，但是却没有主动建设过。更何况巨人大厦的事情，其实已经闹得很大了，我们这时候接手，对我们安杰地产的名声也有着极大的提升。”

　　　　“未来所有人都会知道，新巨人大厦，哦不，是安杰大厦，是我们安杰地产建造的，郭氏集团在内地的办公场所，也会租用这里，还会有许多香江、宝岛，甚至东南亚其他地区的公司在这里有办公室。”

　　　　“我们安杰地产的名气，就真正打开了，未来我们可以更多的将重心转移到商业地产上。根据我的推算，随着华夏的经济发展，对于商业地产的需求也越来越大，而现在国内的一些地产公司，主营的都是住宅楼，我们主营写字楼、商场，肯定能很快竖立起口碑。”

　　　　“这样就能形成一个强大的品牌，未来会有更多的安杰大厦在全国落成，我们可以复制郭氏集团在东南亚其他国家地区的成功经验，这方面我有经验，你放心，肯定能成功的。”

　　　　郭继杰滔滔不绝，他仿佛已经看到安杰地产腾飞的场景了。

　　　　王浩安叹了口气“你说的这些，我大概能了解，可你想过没有，我们还要投入三个亿以上啊。更何况为了让地方政斧同意降低楼层，我们又要付出什么代价，别忘了，这对地方的领导是多么严重的打击，可能会断送他们的仕途。”

　　　　“难道大楼烂尾了，他们的仕途就不受打击了吗？更何况我父亲跟南粤的主要领