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带着空间闯美国-第133部分
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肖逸飞笑了笑：
“我知道，我明天就搬家，这704的事情就交给你负责了。”
“这个没问题。626那边我已经找到了一户租户，是个单身演员，好像演过些电视剧。”
“行，定好了我就签合同。”
肖逸飞又要搬家了。本来他这次打算等谈判结束，邀请谈判团队和704的各位邻居一起办一个暖屋趴体，可结果当时已经决定了要在比佛利公园买房，就取消了这项打算。
格瑞斯带着626的租客过来了，肖逸飞发现不认识这位已经快40岁的单身汉，也没听说他的名字。尽管这位说了几部电视剧的名字，可惜肖逸飞没听说过。并且他演的电视剧主要是nbc的。既然是对手的人，肖逸飞就不打算优惠他了，在格瑞斯的协助下，双方签好了租房合同。
晚上肖逸飞加班将《灰姑娘》翻译完，读了一遍自己翻译的内容，开始几页还是有些问题，后面还将就能看懂。不过肖逸飞还是觉得不太保险，他准备把路易拉图家族翻译好的欧西里斯空间使用说明给再翻译一次，看看自己的正确率到底如何。（。。）
ps：这章买40号理由有些牵强，经不起推敲，主要是利用他引出租客，于是就买了。
000159 规矩真多（）
第二天一大早，肖逸飞将704内自己的个人物品加上岳妃的东西一起扔到伊西斯空间，家具和家电他打算等具体租户找到了再决定是不是搬走。
肖逸飞开着车来的了比佛利公园，他打算从今天开始正式入驻比佛利公园。结果在门岗处就被折腾了好大一会儿，没法子，肖逸飞现在还无法刷脸卡。
开车来到了40号豪宅，肖逸飞打算这几天就住在这里。既然决定要出租这里，那总不能自己买都了一天都不享受吧。
坐在车里，按动遥控器，大门缓缓打开，肖逸飞驶入了这彻底属于自己的宫殿。心情愉快的肖逸飞慢悠悠的转悠着这个属于自己的新家，这里摸摸，那里看看，金碧辉煌的屋子，太符合他暴发户的品味了。
又到室外的草坪、游泳池、网球场、车库溜达了一圈，肖逸飞又去健身室，在窗外的阳光草坪的陪伴下，到跑步机上跑跑，在健身车上蹬蹬，坐划船机上玩玩，戴着拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。
这个时候，有电话进来，原来是比佛利公园北区协会打来的：
“肖先生，恭喜你乔迁新居，我们协会热情欢迎你入住比佛利公园。”
寒暄了两句，他终于说出了目的：
“肖先生，我们协会这里还有些文件和手续需要你签署，请问你什么时候有空？”
“我现在有空，是些什么文件，需要律师到场么？”
“不用律师，就是我们北区业主协商好了的规定等需要告知新住户，当然，你要不放心可以叫律师来。”
“行。那我就不用律师了，需要我到你们那里来么？”
“不用你过来，你在家里就行了。”
“好的，我现在在40号，我等你们。”
一会儿，门口的对讲系统传来呼叫。从视频中看到是身穿制服的一男一女。肖逸飞打开了大门。
“肖先生，我是小区协会客服经理马里恩卡拉克，这是我的助手简。”
“你们好，请进。”
“肖先生，恭喜你购得比佛利公园40号和34号，我们协会非常高兴能为你提供服务。”
肖逸飞礼貌的回了一个谢谢。
肖逸飞带着他们到小会客室坐下，却发现这里没有佣人，想要给这两位弄杯咖啡却还不会玩那个高级的咖啡机。
“不好意思，没有咖啡。纯净水你们不介意吧？”
“谢谢，纯净水就行。”
从冰箱里拿出三瓶刚放进去纯净水，三个人坐在椅子上开始了会谈。
“肖先生，这些规定是经过咱们北区60户业主全体同意了的，你的前任也同意了这些条款，因为你刚刚搬来，我们还需要通知你一次，并且请你签署告知书。”
说完。马里恩从简手中接过一本书一样的东西递给肖逸飞。
肖逸飞一看，业主公约。稍微一翻，居然有70页。我的苍天啊，这也太恐怖了吧，70页的业主公约？？住个房还有这么多规矩？
幸好，马里恩安慰被吓掉了下巴的肖逸飞：
“这里面除了业主要遵守的公约外，还有业主协会的内容。还有规范我们物业管理公司的内容。为了方便住户，我们这里有个简略版，你遵照上面的一般就没有问题了。”
简略版也不简略，也有好几页。第一页文件就是告知业主今年每月要交2万多美元的管理费，并列出了这2万多美元是如何计算出来的。比如清洁，公共区域管理，还有那到处都有的摄像头，外圈的警报系统等等。
这条肖逸飞能够理解，比佛利山庄平地区的那些房子都要每年缴纳物业费，更何况这种封闭小区，因此这2万多美元肯定是必须要给的。
“没问题，这个钱是按年缴纳还是按月？”
“一般都是在年初缴纳全年费用，你也知道，像你们这种富豪，肯定是到处都有生意，要是按月缴纳就有可能当时你们不在国内，或者出现我们联系不上的情况。”
倒也是，像那些电影明星，出去拍个电影就是几个月，协会肯定不会让你欠几个月物业费的。
“行，今年的应该缴纳了吧，你们什么时候开始收下一年的？”
“这个不好意思，肖先生，上一任的屋子将12月下半月的物业费扣除了，因此你要缴纳这半个月的物业费。”
我去，要不要这样啊，扣除8的中介佣金，他好歹也拿到了2390万房款呢，居然抠门到连半个月1万美元的物业费都要拿回去，要是10万你拿回去凑个整还能理解，这才1万，不至于如此吧？难道杀价杀太狠了，杰夫从这里找补？可是不对啊，家具电器就不说了，屋里这些的装饰品加起来肯定都不只1万呢。
“行，我等下就给你们开支票。”
后面几页就是业主要遵守的重要公约，规定很细致，比如必须保证绿化率，必须定时修剪草坪、树木，必须清理落叶，必须按期更好泳池水等，洋洋洒洒几大页全是这样的小规定。
看着这些都是小事，可小事对现在的肖逸飞来说就是大事。比如简单的清扫落叶，落叶大多数是在草坪中，无法用扫帚等进行清理，必须使用大功率的落叶吹风机，将他们吹出草坪再进行清理。
还有草坪的管理。草坪看起来非常漂亮，可实际照料草坪是个非常麻烦的事情，南加州是一个降水很少的地方，稍不注意忘记浇水草坪就会枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻烦的事情，特别是那些旮旯犄角的地方，一不留神就会弄坏割草机。难怪有其他地方的住户将草坪去掉换成卵石或者就是水泥地坪。
这里的草坪面积各个地方加起来有两千平米，剪一次草一上午就过去了，还有绕着地块的那一圈绿化树，草坪花园中的景观树和灌木。一个人一天都搞不完。请人的话，几百美元就出去了。而草坪的修剪基本每两周就要进行，这样一年就是一万美元的开支。
这还不算完，小区还规定每年还必须进行一次外墙清理，这么大面积的房屋，又是上万美元的支出。
看来这豪宅住着爽。开销可不小。
“我看肖先生还没请佣人，请问你是否需要专业的公司来进行这些业务？”
“上一任走的时候倒是给我留了几个电话号码，你们是不是也有推荐？”
“是的，我们推荐的公司，绝对能保证你财物的安全。”
“行，你留个联系方式吧，我会考虑的。”
“请问肖先生想要举办暖屋趴体么？”
暖屋趴体是新住户认识邻居的好机会，但肖逸飞现在连佣人都没有，想举办也没人准备各种东西。另外举办趴体后的清理工作就会要了他的老命。
“这里每次新搬来住户都要举办么？”
“不一定，有些业主搬来会举办一个。”
那也就是说有不举办的吧，这种趴体一般是要求自己的朋友和邻居，自己在洛杉矶还没有多少朋友，蒂娜那里她还暂时不想让她知道自己购买了这个地方。谈判团队早就回洛杉矶了，那自己孤家寡人的是不是太可怜了，还是不举办了吧。
也许是理解错了肖逸飞的意思，马里恩主动建议道：
“我们能推荐专业的策划公司。为你准备举办趴体的繁琐事务。”
“行，你留下电话吧。”
其他规定也不少。比如业主俱乐部那里的儿童乐园要遵守的规则等。公约细到晚上开趴体、放音乐等音量不得超过多少分贝都有规定。
肖逸飞简单扫描了一遍，觉得这些规定都挺不错的，其他人都签了，那他当然也只有签字。马里恩收回那张签好字的确认单，那本70页的书就留给肖逸飞慢慢看。
“另外。。”
啊，还有？？
“34号也要走这么一套。我们是就在这里办理还是到34号去办理？”
“就这吧。这边我只是暂住两天，等34号布置好了，我就去那边住。对了，我想问问，如果这房子出租。租户资格审查是不是要经过你们。”
“肖先生要出租这里么？”
马里恩很惊讶，按常理来说，肖逸飞肯定应该是自己住豪华的40号，而留着34号出租或者是转手。
“我现在是一个人，这里对我来说太大了。”
也许是搞不懂肖逸飞的想法，他耸耸肩：
“是的，为了保证小区其他住户的权利，我们有审查租户背景的权利，这个在业主公约中也有规定。”
“那你们有没有代理寻找租户的服务？”
“肖先生，这个服务我们暂时没有。”
肖逸飞很想来一个，这个可以有。
“不过，我们可以帮你询问下，看其他业主有没有推荐。”
“那行，那就谢谢你们了。”
“肖先生，这个34号的业主告知书等文件也要你签字。”
签字后，马里恩不好意思的说道：
“肖先生，这个不好意思，34号上任屋主也将最后半个月的管理费退走了，这半个月也还需要你交纳。”
肖逸飞心里嘀咕了一下，是不是真的啊，34号他砍价可并不狠啊，会不会是协会这些家伙黑自己半个月的钱啊。
也许看出了肖逸飞的怀疑，女助手简打开一份文件夹：
“这是他们退费的收据，肖先生可以看一下。”
看来，退房就退管理费是惯例。肖逸飞看来下34号需要交纳的管理费，居然和40号是一个价。他很好奇的问道：
“为什么地块面积、房屋面积、房屋价格不一样的房子，缴纳的管理费都一样呢？应该价值高的多缴纳吧。”
“这个是经过所有业主协商的，毕竟对所有的业主，我们提供的服务都是一样的，并不会因为他房屋价值低就降低服务档次。”
这么一说好像也说得通。
搞定这些，马里恩拿出一个小牌牌：
“肖先生，这是你的出入证，同时也是社区业主俱乐部的会员证。另外，我们在28日晚会在俱乐部举办一场圣诞酒会，邀请所有南北区业主参加，这是您的邀请函。�
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