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超感精英-第170部分
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雷涛抬头看了陆宋元一眼，他看着陆宋元的眼睛，两人对视足有五秒的时间。在这五秒之中，雷涛似乎明白了很多。接下去他和陆宋元谈了好一会儿，最后雷涛委托陆宋元帮他和纪嘉提一提这个建议。陆宋元不知道，他回去和纪嘉说这件事的时候，纪嘉会有什么反应。但至少雷涛没有宁可不做这项目也不答应和世纪地产合作，这总是一个进步了。
其实之前，之所以陆曾泰会指名要雷涛来做陆公馆的翻新设计，就是陆宋元在老爷子面前提了好几次雷涛的名字。泰平坊项目能够这么快的定下来也是因为他。可以说陆宋元做这一切都是为了那个目的。今天雷涛能够接受他的建议将业务领域拓展到房地产开发方面，对于陆宋元来说，他的目的已经达到了一半了。
雷涛看中了梅坞那块地，虽说是他的眼光独到。但并不是说这世界上其他人都是笨蛋看不出来那块地其实是大有作为的。
就在雷涛和陆宋元商量这块地的开发方案的时候，容昀的算盘也打到了这块土地上了。
“勇哥！我和你说过的那块地，估计马上就能由市政府收购了。”容昀的手里习惯性地拿着个酒杯晃荡着红酒。他就喜欢用这种方式体现他的绅士风度和贵族派头。而对安镇勇，平时他也都只称勇哥，只有当着容怡的时候，他才会叫安小舅。
安镇勇其实心里对于容昀说的项目一直都有些不托底。他的这份家业是他辛苦这么多年才挣下的。容昀回国后虽然一直在和他说要把生意做大点，别像个土财主似的死守着自己的一亩三分地。可他总觉得开发房地产之类的事情有些不靠谱：“小昀，这个事情我还是觉得有些不太稳当。你想想，那些开发房地产的都是些什么人，他们都是身家上亿的……”
“勇哥，你还是胆子太小啊！”容昀朝他微微摇了摇头说道，“你以为他们的那上亿身家都是怎么来的？他们运作开发项目真就是自己拿真金白银出来的？”
对于这个话题他们也讨论过好几次了，之前容昀也没有和安镇勇细说。这次既然已经有了确切的消息，军区已经准备和市政府签约由市政府收购这块土地作为开发用地储备了。这样一来他觉得应该就没有别的变故了。于是就将国内房地产开发的那些内幕一个个的分析给安镇勇听。
这一幕和陆宋元说服雷涛基本上是差不多的。唯一的区别就是陆宋元并没有将那些黑幕完全揭开，只是讲了一些正常的资本运作方面的情况。而容昀则是完全大揭底。
“特么的！这生意就是这么搞出来的啊！这些人真能赚钱……”安镇勇听了容昀的话心里蠢蠢欲动。如果就照着容昀说的这些手法来运作，他根本不需要投入多少钱。这完全就是空手套白狼啊！怪不得，房地产市场一放开，一下子涌出来这么多的富豪呢。这真是比印钞厂里印钱的速度都快啊！
容昀此前最担心的就是这块地有人看中，然后和军区直接谈妥了开发的项目。这样一来他就很难从中上下其手，搞什么花样了。他在军方又没有什么关系。而根据总后勤部关于军事用地转商业开发的规定，如果是军方参与的开发洽谈，不论是和地方联合招拍挂，还是军方直接洽谈开发。军队方面都要对军队空余土地转让项目转让后的开发的情况严格监督管理，严禁在军事用地商业开发中，擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件。
现在军方即将把这块土地转给地方政府收购作为土地开发储备，这样一来这块地就和军方脱钩了。今后他变更土地用途，提高容积率这些手脚就好做了。
陆宋元回去海州之后，和纪嘉说了雷涛的想法。他没说这是他在背后出的主意，其实他也只是针对雷霆公司的现状做了一个小小的投资理念引导。这个项目的策划还是雷涛的。而他把雷涛对于梅坞那块军事用地的设想和纪嘉说了之后，的确让纪嘉眼前一亮。
听到这个很新鲜的想法之后，纪嘉很自然就看出了这的确是雷涛的策划。也只有雷涛能想出这么绝的点子出来。在不提高容积率的前提下将利润最大化，而且还附带搞出了一个很新潮的产业出来，如果他设想的那个俱乐部能够建成，那将来这里可真就是个金娃娃呢。
想到这里，纪嘉不由得轻轻摸了摸隆起的小腹，这里也有一个金娃娃。他的父亲是那么优秀，将来这个孩子一定也会是一个非常优秀的人。陆宋元在旁边看着纪嘉的动作，一时间也有些看呆了。
女人真是一种神奇的动物，以纪嘉这样性格的女人，以前陆宋元只觉得她就是一个冷冰冰的女王，商界女强人。可他从来没有想过纪嘉还会有如此充满女人味的时候，她此刻的样子洋溢着一种母性的光辉。
对此，他不由得吐槽道：“雷涛这家伙还真是身在福中不知福啊。他今天还说这个项目就是个金娃娃呢！当时我恨不得揍他一顿，让他知道给他怀了个娃娃的是我老婆！”
“谁是你老婆！你当心我把这话告诉奈子姐姐。”纪嘉朝他翻了个白眼后，阴沉着脸问道，“你没说吧！你要是说了，我就一辈子不和你办离婚手续！”
自从上次用了一次这招数之后，陆宋元算是被纪嘉抓住了小辫子了。她现在是动不动就用不和陆宋元办离婚手续来要挟他。而且每一次都很灵验。听到这话之后，陆宋元立刻说道：“我就那么想来着，你不发话，我敢吗？”
“恩……倒也是，你还说想要揍他一顿呢，你揍得动他吗？”说完之句话之后，纪嘉不由得有种自豪地笑容出现在脸上。凭陆宋元那身板，都不用雷涛动动手指就能干趴下了。
看着纪嘉鄙夷地朝他笑着，陆宋元也实在是没什么话好说了，他把话题拉回正题：“言归正传，他让我问问你，这个计划能不能和世纪地产合作开发。他……他想涉足房地产业。”
纪嘉好半天都没说话。她记得很清楚，那次两人被困在梅子洲上的时候，雷涛曾经对她说过的那番话。她一直都记得！
“纪嘉，我知道，你嫁给陆宋元是为了能够夺回纪家的产业。我不恨你，我就怪我自己。我没有能力帮你！我不够强大，但总有一天，我会把雷霆公司做大做强，我要拥有能够保护你的强大力量……”
那是他的承诺，他一定是为了这个原因，而想要涉足房地产业的。而且他也有那种能力！纪嘉对雷涛有着一种非常盲目的信任。
不过还是要回到现实。雷霆公司目前的财力要想开发房地产，那是有些痴人说梦。而且要开发房地产，光有钱还不够，还需要各种各样的关系。而这一点是雷霆公司所不具备的。
“雯姐，安排一下，我这两天要回邯江一趟。”纪嘉做了决定之后，给郑雯打了个电话。而陆宋元在一旁听了之后，脸上露出极具深意的微笑。
接到陆宋元提前通风报信的电话之后，雷涛立刻召集了公司的几位高管。他一上来就开门见山地抛出了进军房地产开发的想法。而且针对公司目前的情况，他做出了一个决定。
“你说你准备收购邯县一建和二建？”邹宁听到他的话之后，整个人都愣住了。邯县一建和二建现在的经营状况的确不好，但这两家公司加在一起规模是目前的雷霆公司的两倍。
他们吞得下吗？
第二百一十一章 两个能人的“折腾”
邯县一建和二建和当初的三建比起来，那规模不可同日而语。就说资质就比三建高一个档次。三建是省二级的资质，而邯县一建手里有个国家三级的建筑资质，至于其他的技术力量，设备等等也都比三建强不止一倍。二建虽然比一建差一点，但它属下有一家混凝土预构件厂拥有生产经营商品混凝土的资质。
这些都是两家公司的核心竞争力。按理说一建和二建应该经营的比三建好。但事实上，由于邯县建委和城建局对县属的几家建筑公司管的太多，企业没有自主权。一建的总经理是原建委副主任沈平凡，二建的总经理是原城建局副局长汤魏东。
沈平凡就是沈元根的父亲。自从沈元根被纪委抓了之后，沈平凡也被牵扯到了。纪委深挖了一下之后发现沈平凡比他儿子还能捞。整个一建表面上很是繁荣，经营状况很不错，可实际上却是债台高筑，已经濒临破产了。沈平凡被双规之后，他又把老朋友汤魏东给供了出来。至此，由三建总经理陈长友引发的这个串案算是吧一二三建的三个老总全套进去了。
贪官虽然抓起来了，可一建和二建被掩盖住的问题同样也爆发了出来，自从去年下半年之后，一建和二建就一直没有发过工资。在建的项目也基本停了。随后由主管城建的常委副县长朱克捷主导进驻一建和二建公司，进行清理整顿。这不查不知道一查吓一跳。一建和二建加起来，现有的资产总值将近六百多万。但债务却高达一千一百万。也就是说这两家公司其实已经资不抵债了。
之前朱克捷成功的主导了三建的改制，所以他对于一建和二建的问题也主张用改制的办法。相对于三建来说，一建和二建的改制关注的人就比较多了。经过了一个多月的研究和讨论，最终一建由原一建第一分公司经理冯伟刚接手改制，联合了公司的三十多个中层干部作为集体股东把一建盘了下来。二建则是由其下属的混凝土预构件厂厂长孙兴斌接手。
从朱克捷的角度来说，一建二建至此就算成功改制了。但他没有想到的是这仅仅只是改制的一个起点。冯伟刚和孙兴斌有一个共同的特点，他们都是原本一建和二建下属单位的负责人。在一建原本三个分公司也就只有第一分公司经营的还算不错，而二建的混凝土预构件厂也是二建下属单位中经营情况最好的。冯伟刚和孙兴斌都是能人。
不过他们对于接手一建和二建之后，管理的范围扩大了。但思路却依然停留在原本的层次上，冯伟刚将重振企业的突破口放在了接业务上。他原本在第一分公司的时候，就以接业务接到手软闻名。他谈业务公关的能力也是很强的，当初第一分公司接下来做不了的工程，他还会让给其他两个分公司做。按照他的想法，拿下一建之后多接点业务，多做几个大工程就可以让一建重新站起来。
可他没想到的是一建接的工程越多，他们需要投入的资金也就越多。现在的建筑企业接工程大多都是需要带资和垫资的。以前一建还是县属企业的时候，这些资金需求可以向上边要，也可以找银行贷款。但现在一建改制之后，供血就断了。为了接业务，冯伟刚找银行把企业资产的很大一部分都抵押出去了。
这些业务接下来，也开始做了。可做完了之后，结款的事情却一拖再拖。三四个项目做完之后，一建彻底被拖垮了。工人工资发不出来，银行贷款还不上，设备和资产被法院查封……而那些应收款又收不回来。这下子冯伟刚彻底傻眼了。
二建的情况也差不多，孙兴斌把经营重点放在了混凝土预构件厂这个下金蛋的母鸡身上。他大刀阔斧的进行产业调整，将原本二建的施工队伍和设备卖给了一建的冯伟刚。而那时冯伟刚正愁接到工程之后没人干活，就把二建的施工队伍都接过来了。孙兴�
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