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美梦时代-第166部分
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第三百零九章想要吸取日本的教训（月票460加更！）
按照日本的来推算；敲去年2005年；华国的人民币就在美国的压力下；大幅度的开始了攀升；到达目前为止；已经从年初的1：8的汇率；变成了1：7。88；比起稳定超过十年的8。27的中间价；已经升值超过5。而在今年的2006年；各种资金敲的也开始流入了房地产；各地的房地产市场；特别是土地市场；已经有了大幅升温的架势。把华国的现状；拿去和日本当年一比；还真能发现有许多的相同之处；所以一些国务院政策室的专家们；立刻就有了警觉；开始讨论起了和日本房地产泡沫的关系；用来警示中央的各部门和大员们。专家们预测就是；如果放任华国的热钱流入房地产；那么很有可能过几年后；就会重蹈日本的覆辙；给国民经济带来极大的创伤；从而让几十年的改。革开放成就化为乌有。萧奇最近恶补了许多的经济知识；华国和国外的各种经济资料、文献都不断的在学习；再也不是最初转世重生回来的什么都不大懂的技术宅男。看到这个警示；萧奇发现其实中央的专家们；并不比以后网上说的那么无能；从他们这么快就能有所行动；证明人家也不是吃白饭的。恐怕最后也是由于各种各样的原因；这些专家们的建议；才没有真正被地方执行。“现在地方财政是非常的困难；许多的建设都没办法进行。所以很多地方。都以卖出土地来获取大量的资金；作为地方财政的重大补充。这样一来。不可避免的就会促使房地产升温；从而造成房价的持续上涨。”见到他看完；牛儒正缓缓的道；“这种趋势短时间内无法避免；如今我们中央担心的就是；这个房地产的持续升温；到底会给民众们带来多大的负担a不会真的像日本一样的崩盘；那样的话。我们就成为了历史的罪人了。”通过大量的吸收经济知识；特别是翻阅国外的资料；萧奇知道为什么地方财政会经常入不敷出的原因；正是在于当年朱老总推行的分税制；一下子将几乎所有的税收都统一收到了中央；从而导致了地方财政什么都要靠中央拨款；对城市建设方面。不得不说；是有一些阻碍的因素。当然了；分税制对于整个国家和人民都是有极大的好处的；因为国家手里有了钱；就可以对一性力不讨好的基础建设、贫困补助、社会福利养老、灾害应急等方面；有极大的行动能力。否则手里没钱；谁也当不好这个家啊。既然国家对城市的许多方面；都照顾不到；所以地方政府这些年来一直在寻求新的财政收入点。找来找去；终于是确定在了房地产方面。去年和今年。大笔的资金的进入；就是一个明显的试探。只要国家不严厉的禁止。房地产的兴旺发达；那是已经不可避免。依照后世的经验来看；确实国家体会到了地方财政的难处；一开始是放开了的。包括中央和地方政府却没想到；这一放开之后；房地产就成了脱缰的野马；迅速的发展壮大不说；还反过来绑架了地方和中央的财政；使得最后国家不得不用最严厉的手段；接连打压房地产；这才拴住了这匹野马。萧奇联系如今和以后；认为如果在最初的时候；将制度建设得更加完善一点；规定一开始就严格一点；那以后的事情就不会弄得那么麻烦。思绪一闪而过；萧奇问道：“牛大叔；你有那么多的智囊；干嘛要问我这个年轻人？难道不怕我将你的思维带到沟里去吗？”讶然之后；牛儒正摇头笑了起来：“你啊；真是个狡猾的家伙！你是不想惹麻烦吧？‘万言万当；不如一默’；这句古话；可不适用于现在哦！有什么想法都跟牛大叔老实说来；如果我因此理解错误；那责任都是我自己的！”“万言万当；不如一默”；乃是康熙朝和雍正朝的那位张中堂；为官一生的至理名言；也是靠着这个；几十年他始终官居一品；圣恩不减；最后荣归故里；享福一生。简而言之；这句话的意思就是；你说什么做什么；都会因此而引发各种后果；与其去做这些你自己都不知道会引发什么后果的事儿；不如什么都不说；什么都不做；这样就可以安安稳稳的过日子。张中堂的这句话语；在官场中非常的受欢迎；事实上许多官员就是这么干的。用时尚一点的点评的话；也就是三个字：不作为。萧奇也是一笑；他根本不是不想说；拐弯抹角的；目的就是让牛儒正给他一个“免死金牌”。作为一个天性中带着善良和勇敢的少年；萧奇当然不愿意看到华国还走到前世的那些错误岔道上去；能将自己的祖国指引得更好的前进；绝对是少年一直所梦想着的。他做平板电脑也是为了让中华民族的产业重新屹立在世界之巅；如今牛儒正问的事情；更加的利国利民；他绝对的愿意去承担这种规诫的责任。“那我就说啰？我年轻不懂事；牛大叔你听着觉得不好；就当于听笑话吧。”萧奇还是装作木讷的样子道。“说吧！”牛儒正才不会被他的样子所骗；一个十八岁的少年；白手起家；半年之内就成了华国首富；虽然只是明面上的；但这样惊才绝艳的才华和能力；岂是一般人能有的？孔子所说的；有些人会“生而知之”的；恐怕说的就是萧奇这样的人吧。虽然牛儒正现在只是国资委的主任；但因为是领导层着重培养的未来接班人；所以直接跨过了中央候补委。员；成了全华国仅有一百多人的中央委。员。除了国资委的事务外；很多时候国务院的其它事务；特别是经济相关的事务；他都有去参与。一方面是地方政府的恳求；一方面是专家的警诫；牛儒正本来就想听听民间的有识之士的声音。正巧昨儿个听汤泉说萧奇来了首都；牛儒正立刻就想起了这个惊才绝艳的少年；想要看看他怎么想。虽然萧奇不一定会说得对；但所谓“兼听则明”；多吸收一种思路；也有利于牛儒正的判断和作出自己的决定。（未完待续。如果您喜欢这部作品；欢迎您来起点投推荐票、月票；ps：新书月最终月票是467；从400到460月票；需要加更3章；秀才说到做到；不会因为月票没有得奖励、而且几乎都是31号的更新之后投出的；就不认账；因为这都是壮士们的拳拳心意；咱兴高采烈的领了！今天欠的保底更新；争取在三天之内补更完！RT
第三百一十章关键是防止空心化
“首先我认为；房地产就算是在接下来的几年暴涨；我们华国的房地产；也不可能会和日本一样的崩溃。”萧奇一开口就是重磅的；“因为华国和日本不一样；自古以来我们就讲究‘家、国、天下’；这‘家’里面；很大一部分就是拥有自己的家园。因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱；远远超过了世界上的其它任何一个国家；只要大多数人还想拥有自己的住房；想着给儿女们传下去；那么这个房地产市场就不会破灭。”牛儒正不置可否的点点头；“继续。”“但这样是不是就意味着；我们放任房地产去发展；推高房价；从而地方政府获得实惠；国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢？”萧奇一字一句的道：“有这样想法的人；都是极端错误的。我们的房地产不会重蹈日本的覆辙；但是如果真的房地产以后绑架了国家经济；那危害会比房地产崩溃更加严重；我们会变得比日本惨十倍百倍！”牛儒正倒吸一口冷气；“萧奇；你这话有些危言耸听了吧？日本经济虽然因为房地产泡沫崩溃；导致经济几乎停滞了十年；但现在也发展得不错啊！”“日本是日本；华国是华国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住；华国却无法承受。”“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣；神色也凝重了一些。“日本的房地产泡沫。来源于无数热钱的涌入；从表面现象看。和华国是差不多的；但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈；“日本的热钱；一部分来自于国外炒家；另一部分是来自于银行的贷款。华国的热钱；国际炒家免不了；银行的贷款也少不了；但偏偏比日本还多了一项。那就是华国经济的基础：中小企业家们；肯定会在房地产火爆的时候；将自己用来生产、买设备、买原料的钱；都拿出来投入房地产……这样不务正业之下；带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭；从而彻底引起华国经济的空心化；为经济发展带来极大的危害。”“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。“一方面是辛辛苦苦做实业。毛利率5到10；还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险；还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产；简简单单的分包给建筑公司；便能30到100的超高利润；还不用你多操心。你说这样的两种生意比较起来；他们愿意做什么？”牛儒正沉默了起来。他太清楚华国的那些企业家了；还真有可能按照萧奇所说的那样做。想了半天后；他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”“事实就证明了；他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等。都只是借银行的钱来炒楼炒股；而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局。一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏；损失了太多的金钱；但他们的骨架还在；还能继续发展……因此现在我们才能看到；索尼还是索尼；而松下也还是松下；绝不会因为额外业务的巨额亏损；而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”牛儒正听得连连点头；直到此时；他才真正觉得；自己找萧奇来谈话；绝对是一个英明的决定。至少萧奇的这番话；他是绝对没有听过；而且是这么的直白和深入；颇有一针见血的精妙之处。“房地产如果放开；你认为接下来的情况会怎么样？”沉默之后；牛儒正这样问道。“地方财政从土地买卖上面得到的钱越多；房地产就越能发展壮大；从而到后来；引起地方财政对房地产的严重依赖；从而绑架地方财政；让地方财政不得不支持他们去发展；因此引得更多人投入房地产这个有利可图的行业。”萧奇严肃的说道：“什么热钱涌进房地产去都不可怕；最可怕的就是我们的企业家们；放弃了自己的工业体系；放弃了自己打拼几十年的工厂；妄想着靠虚拟经济致富！世界上没有哪一个国家；不是靠着自己强大的工业实力壮大起来的；从没有听说一个以房地产发展起来的国家；会真正的位于世界强国之林！”萧奇的话语；犹如晨钟暮鼓；敲响在牛儒正的耳边。一个国家可以以金融来致富；但绝不可以用金融来立国。只有强大的工业基础；才能制造出自己需要的产品；在国防科研上发展重要作用；才能建立起支撑国家发展的脊梁；这一点；是绝对不可能改变的！能从房地产迅速升温的实际情况；看到更深层次的内里；萧奇已经足以当得上是国之智囊！心中对眼前的少年�
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